Hilo rojo en la construcción y financiación de la casa

Puede ser que los inspectores de autos cobren unos eurillos menos, pero esta diferencia, en vista de las sumas totales que tienes que afrontar, es apenas una nimiedad... Mucho más importante es hacerlo realmente a tiempo. La construcción está funcionando increíblemente bien en este momento; incluso las empresas constructoras no del todo serias y los artesanos chapuceros se mantienen en el mercado. De verdad hay que estar preparado para eso. Y en cuanto a tu evaluación general: es cierto; en este momento los precios suben más rápido de lo que el típico constructor normal puede ahorrar capital propio adicional. Dicho esto: actúa rápido o espera entre 5 y 10 años. Nada siempre sube, ni siquiera los precios de la construcción. Pero esa bola de cristal parece que nadie la ha encontrado todavía...

Exactamente por eso queremos implementar el tema lo antes posible. Muchas gracias por los consejos.

Hola, únete relativamente rápido al Bauherren-Schutzbund o al Verband Privater Bauherren y luego haz que un abogado de ellos revise el borrador del contrato de obra. ¡También implementa sus indicaciones! Recuerda: antes de tu firma, el contratista general hará mucho para asegurar primero el encargo. A partir de la firma estás ligado y casi cada cambio te costará sorprendentemente más dinero...

Acabo de mirar los clubes y debo decir que realmente solo me sería útil la revisión del contrato. Ya tenemos un perito externo de nuestro círculo conocido. ¿Hay otras ventajas por las que valga la pena hacerse miembro allí?

Acabo de revisar las asociaciones y debo decir que, en realidad, solo me serviría la revisión del contrato. Ya contamos con un perito externo de un círculo conocido. ¿Hay alguna otra ventaja por la que valga la pena hacerse miembro?

Pregunta para los constructores experimentados :) ¿Se inscribieron o usaron estos tipos de asociaciones antes de construir?

Pregunta para los constructores experimentados :) ¿Se inscribieron/usaron tales asociaciones antes de la construcción?

Sí, porque éramos y somos aficionados.
El contrato fue modificado a nuestro favor,
el proceso de construcción fue menos estresante y tener a un profesional al lado puede mejorar enormemente la calidad.
Cada obrero sabía que se iba a controlar, y ante chapuzas tenía problemas con su jefe,
porque él solo calculó la construcción una vez y no hay retrabajos.

Hola a todos, poco a poco todo se va concretando y quería preguntarles de nuevo por su experiencia. Tenemos una consulta previa de construcción positiva y ahora se trata básicamente de firmar con el contratista general. También hemos encontrado uno con el que queremos hacer esto. El contrato lo haremos revisar externamente una vez que esté disponible. Hasta aquí todo bien. Muchas gracias por todos los consejos, ¡ya pude implementar mucho! Ahora tenemos el tema de nuestro piso en propiedad. ¿Cuál es el momento óptimo para vender? ¿Financiar temporalmente y vender el piso justo antes de la finalización? ¿O ahora, antes de que se tome la financiación? Hay varias ventajas y desventajas en ambos aspectos, sin embargo, no estoy seguro de cómo proceder. Si vendemos ahora, por supuesto, con derecho de vivienda hasta la finalización de la casa, lo que podría limitar el grupo de compradores. Sin embargo, nuestra ubicación es tan demandada en este momento que me preocupo menos por eso. Mi miedo es más bien que algo salga mal en la construcción y al final nos quedemos sin casa ni piso :(. ¿Cuál ha sido su experiencia? Quizás alguien haya estado en una situación similar y pueda contar. Quizás algo al margen: si vendemos ahora probablemente alcancemos un valor hipotecable de alrededor del 70%. El banco valora la propiedad considerablemente más bajo, por lo que la financiación temporal sería mucho más cara. Además, no se sabe cómo evolucionará el mercado. Si este cambia completamente en un año, perderemos mucho capital propio. Muchas gracias de antemano.