Recommandations GU dans la région de Heidelberg

Je voulais dire qu’une consultation permet de savoir si des entrepreneurs généraux se manifestent (d’expérience, c’est le cas si on suit ma recommandation de ne pas exclure ce genre de candidatures). La consultation est classiquement réalisée par l’architecte en charge de la planification. On peut aussi se faire accompagner par d’autres prestataires de services – tant qu’il ne s’agit pas justement de celui choisi dans le fil . Pour ma part, je ne dispose actuellement d’aucune capacité libre (en ce moment, on ne pourrait intervenir chez moi au plus tôt qu’après le carnaval).

Ensuite, ces amis ont fait lors de leurs consultations des erreurs (méchantes, mais simples et évitables).

Pour les consultations, il faut plus d’expérience que de connaissances techniques (de construction). Cela s’applique plutôt à la direction des travaux, que je recommande également d’attribuer de préférence à l’architecte en charge de la planification – mais il existe aussi des spécialistes libres pour cela.

*ROTFL* *SCNR* tu devrais expliquer plus en détail ce qu’est un terrain « pour ainsi dire existant » (?)

Je crois ne pas avoir encore lu Geiser ici (et ne l’avoir moi-même jamais rencontré), avec WETON, d’après ma mémoire, a construit avec satisfaction (et j’ai aussi tendance à les considérer comme recommandables).

Merci pour les infos, la construction avec un architecte ne m’envisage néanmoins pas. Grâce à ton lien, je suis également tombé sur Massivhaus Wonnegau et Kreativ Massivhaus. Je vais examiner de plus près ces prestataires. Les gens ont apparemment tous fait des expériences positives.

Grâce à ton lien, je suis également tombé sur Massivhaus Wonnegau et Kreativ Massivhaus.

Avec plaisir. Je viens de vérifier à nouveau si les références de Wonnegau sont toujours aussi fiables que je les avais louées il y a dix-neuf mois - elles le sont :)

La construction avec un architecte ne m'intéresse néanmoins pas.

Raconte-nous donc, pour le bien des lecteurs intéressés, pourquoi.

Avec plaisir. Je viens de vérifier à nouveau si les références de Wonnegau sont toujours aussi faciles à vérifier que je les ai louées il y a dix-neuf mois - elles le sont :)

Raconte donc, pour le bien des lecteurs intéressés, pourquoi.

J’ai mentionné les raisons tout à l’heure. Les coûts de construction avec des architectes ont systématiquement explosé dans mon cercle d’amis. Que ce soit pour une construction neuve ou une rénovation complète. Soit la planification était mauvaise, soit les calculs étaient trop optimistes au départ. À cause de ces expériences, je n’ai pas confiance pour construire avec un architecte, donc c’est définitivement exclu pour moi.

Oh, maintenant je dois quand même te demander de clarifier la confusion :
Tu as dit récemment ...

J’ai évoqué les raisons tout à l’heure. Les coûts lors de constructions avec des architectes ont explosé sans exception dans mon cercle d’amis. Peu importe qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une rénovation complète. Soit la planification était mauvaise, soit on a été trop optimiste au départ dans l’estimation des coûts. À cause de ces expériences, je n’ai pas une bonne impression à construire avec un architecte et c’est donc définitivement exclu pour moi.

... et tout à l’heure :

Confier les corps de métier soi-même ? Si oui, cela ne m’intéresse absolument pas. J’ai eu trop de mauvaises expériences dans mon cercle d’amis. Les prix ont parfois explosé à la hausse pendant la construction.

Tu as donc dit tout à l’heure que la passation en direct ne t’intéressait pas parce que c’était trop cher chez tes amis. Et maintenant tu donnes la même raison pour une construction avec un architecte.

Si les deux sont vrais en même temps, alors il faudrait avoir planifié avec un architecte et réalisé en passation directe, et le résultat aurait été étonnamment cher. Ce qui ne peut signifier que la réalité a dépassé l’estimation des coûts. Avec quels architectes c’est ainsi, je viens d’expliquer cette semaine encore, à savoir : 1. ceux avec peu d’expérience et une toute récente indépendance ; 2. ceux avec peu d’expérience parce qu’ils viennent juste de quitter l’université pour y retourner comme enseignants (et ne planifient qu’à l’occasion une maison individuelle) ; 3. ceux avec de l’expérience dépassée parce qu’ils sont en fait déjà à la retraite.

C’est précisément de cette double erreur que je t’ai déconseillé tout à l’heure. Mais plutôt la procédure suivante : planification, appel d’offres et direction de chantier par le même architecte tout au long. Cela filtre directement les « artistes qui vont seulement jusqu’à la phase 4 ». Et un appel d’offres professionnel évite les erreurs typiques, classiques et malheureusement fréquentes lors d’attributions par des amateurs. « Architecte seulement jusqu’à l’obtention du permis, puis chercher soi-même les offres » est LA combinaison garantie pour un échec – c’est pourquoi je ne me lasse pas de le mettre en garde.

J'ai mentionné les raisons tout à l'heure.

Tout va bien. Seul veut ce genre d'explications en dialogue ;)
Je ne peux malheureusement pas t'aider davantage, essaie avec mon post de remonter la discussion, qui à mon avis est dans le mauvais sous-forum. Mais peu importe et bonne chance :)

De telles explications ne veulent que @11ant dans le dialogue

..., que je ne mène pas par curiosité, mais à cause de mon réflexe de conduire les TE à reconnaître leurs erreurs de pensée (qui, d'expérience, se cachent le plus souvent derrière des contradictions).

qui, selon moi, est dans le mauvais sous-forum.

Je pensais aussi au début - jusqu'à ce que je remarque que la structure des rubriques ici (en outre soutenue par des déplacements et renommages de sujets) a été "rangement jusqu'à l'inconnaissabilité" :-(