Recomendaciones GU en el área de Heidelberg

Quise decir que en una licitación se determina si aparecen constructores generales (según la experiencia, esto ocurre si se sigue mi recomendación de no excluir tales solicitudes). La licitación la realiza clásicamente el arquitecto planificador. También se puede contar con la ayuda de otros proveedores de servicios, siempre y cuando no sea precisamente el que fue elegido en el hilo . Actualmente yo no encuentro capacidades libres para eso (en este momento, conmigo se podría comenzar a lo más temprano después del Carnaval).

Entonces, estos amigos cometieron (errores malos, pero simples y evitables) en sus licitaciones.

Para las licitaciones se necesita más experiencia que conocimientos técnicos de construcción. Eso entra más bien en la dirección de obra, la cual también recomiendo asignar preferentemente con el arquitecto planificador, aunque también existen especialistas libres para ello.

*ROTFL* *SCNR* deberías explicar más detalladamente qué es un terreno "por así decirlo existente" (?)

No recuerdo haber leído aún a Geiser aquí (y tampoco haberlo conocido personalmente), con WETON, según mi recuerdo, construyó satisfecho (y yo también tiendo a considerarlos recomendables).

Gracias por la información, sin embargo la construcción con arquitecto no es una opción para mí. Gracias a tu enlace también encontré Massivhaus Wonnegau y Kreativ Massivhaus. Voy a analizar más de cerca a los proveedores. La gente aparentemente ha tenido experiencias por lo general positivas.

Gracias a tu enlace también encontré Massivhaus Wonnegau y Kreativ Massivhaus.

Con gusto. Acabo de comprobar nuevamente si las referencias de Wonnegau siguen siendo tan fácilmente verificables como las elogié hace diecinueve meses: lo son :)

para mí la construcción con arquitecto aún no es una opción.

Cuéntanos, para el beneficio de los lectores interesados, por qué.

Con gusto. Acabo de comprobar nuevamente si las referencias de Wonnegau siguen siendo tan fácilmente verificables como las elogié hace diecinueve meses - lo son :)

Cuéntanos por el bien de los lectores interesados por qué.

Las razones las mencioné antes. Los costos en la construcción con arquitectos han explotado sin excepción en el círculo de amistades. No importa si se trataba de una obra nueva o una renovación integral. O bien se planificó mal o al principio se calculó demasiado optimistamente. Debido a estas experiencias, no tengo buena sensación al construir con un arquitecto y por lo tanto queda definitivamente descartado para mí.

Oh, ahora sí tengo que pedirte que aclares la confusión:
Dijiste al final...

Las razones las mencioné antes. Los costos en la construcción con arquitectos han explotado sin excepción en nuestro círculo de amigos. No importa si se trataba de una nueva construcción o de una renovación integral. O bien se planificó mal o al principio se calculó demasiado optimistamente. Debido a estas experiencias, no me siento cómodo construyendo con un arquitecto y por eso definitivamente queda descartado para mí.

... y antes:

¿Autogestión de los oficios? Si es así, para mí en ningún caso es una opción. He tenido demasiadas malas experiencias con eso en mi círculo de amigos. Los precios durante la construcción a veces explotaron al alza.

Entonces dijiste antes que la autogestión no era una opción para ti porque con amigos resultaba muy cara. Y ahora das la misma razón para construir con un arquitecto.

Si ambas cosas son ciertas al mismo tiempo, entonces debería haberse planificado con un arquitecto y la ejecución con autogestión, resultando inesperadamente cara. Eso sólo puede significar que la realidad superó la estimación de costos. Esta semana misma he explicado con qué arquitectos pasa esto, a saber: 1. aquellos con falta de experiencia porque son recién autónomos; 2. aquellos con falta de experiencia porque acaban de salir de la universidad y volvieron enseguida como docentes (y solo ocasionalmente planifican una casa unifamiliar); 3. aquellos con experiencia obsoleta porque en realidad ya están retirados.

Sin embargo, justo esta combinación de doble error te he desaconsejado. Sino lo siguiente: planificación, licitación y dirección de obra con el mismo arquitecto durante todo el proceso. Así se eliminan desde el principio los "artistas que solo llegan hasta la fase 4". Y una licitación profesional evita los errores típicos, clásicos y tristemente frecuentes en la adjudicación por parte de aficionados. "Arquitecto solo hasta el sello de aprobación, y luego uno mismo busca ofertas" es LA combinación garantizada para fracasar - por eso no me canso de advertirlo.

Las razones las mencioné antes.

Todo bien. Ese tipo de explicaciones solo las quiere el en el diálogo ;)
Lamentablemente no puedo ayudarte, intenta con mi publicación para subir el hilo que, en mi opinión, está en el subforo equivocado. Pero no importa, ¡buena suerte! :)

Solo @11ant quiere este tipo de explicaciones en el diálogo

..., a quien no guío por mi curiosidad, sino por mi reflejo de llevar a los TE a reconocer sus errores de pensamiento (que según la experiencia suelen estar detrás de contradicciones).

que en mi opinión está en el foro equivocado.

Eso también pensé al principio, hasta que me di cuenta de que aquí la estructura de categorías (además apoyada por cambios de hilo y renombramientos) fue "ordenada hasta el punto de ser irreconocible" :-(