海德堡地区的GU建议

我的意思是，在招标时，会有总承包商（GU）报名（根据经验，如果按照我的建议，不排除这类申请的话，通常会有）。招标通常由规划建筑师负责。也可以由其他服务提供商协助——只要不是本帖中 提到的那个。就我本人而言，目前没有空闲资源（目前最早也要等狂欢节之后才有机会）。

然后这些朋友在招标时犯了一些（虽狠但简单且可避免的）错误。

招标需要的经验比（建筑技术）专业知识更多。这种经验更多是在施工管理阶段体现，我也同样建议最好由规划建筑师来担任施工管理—但这里也有独立的专家。

*ROTFL* *SCNR* 你应该详细解释一下“所谓已有”的地块是什么意思（？）

Geiser我这里还没读到消息（自己也没见过），据我记得 用WETON建造过且很满意（我也倾向于认为他们值得推荐）。

谢谢你的信息，但我仍然不考虑与建筑师一起建房。通过你的链接，我还发现了Massivhaus Wonnegau和Kreativ Massivhaus。我会仔细了解这些供应商。那些人似乎普遍有很好的经验。

谢谢你的链接，我还额外发现了Massivhaus Wonnegau和Kreativ Massivhaus。

不客气。我刚刚又查了一下，看Wonnegau的参考案例是否依然像我十九个月前称赞的那样容易核实——确实是 :)

但我仍然不考虑有建筑师参与的建造。

为了有兴趣的读者，请谈谈为什么。

很乐意。我刚刚又确认了一下Wonnegau的参考资料是否仍像我十九个月前称赞的一样容易验证——结果确实如此 :)

为了关心的读者们的利益，请你讲讲原因吧。

我之前已经提过原因。在朋友圈里，找建筑师建房子的费用无一例外地都飙升了。无论是新建还是全面翻修，都出现了这种情况。要么是规划不好，要么是一开始估算过于乐观。根据这些经验，我对建筑师建房没有好感觉，因此绝对排除这条路。

哦，现在我还是得再请你澄清一下这个困惑：你最后说……

原因我之前已经提到了。用建筑师建造的费用在朋友圈里无一例外都暴涨了。无论是新建还是核心翻修。要么是规划不好，要么是起初预算过于乐观。基于这些经验，我对和建筑师一起建造没有好感觉，因此对我来说绝对不考虑。

……而刚才又说：

自己分包工种？如果是的话，对我来说绝对不行。我在朋友圈里有太多糟糕的经历。价格在施工过程中有时会飙升。

所以你刚才说，自己分包对你来说不考虑，因为朋友那边太贵了。现在你又用同样的理由来解释和建筑师一起建造。

如果这两条同时成立，那么就应该是由建筑师来规划，而执行部分自己分包，结果变得出乎意料地贵。这只能说明现实超出了成本估算。关于是和哪类建筑师会出现这种情况，我这周刚刚又解释过了，分别是：1. 缺乏经验的建筑师，因为刚刚创业；2. 缺乏经验的建筑师，因为刚从大学毕业又直接担任讲师（他们偶尔会顺便设计独栋住宅）；3. 经验过时的建筑师，因为实际上已经退休了。

但是我正好劝你避免这两种错误的结合。相反应该采取以下做法：由同一个建筑师全程负责规划、招标和施工管理。这样，"只做到第4阶段"的“艺术家们”就会被筛除。专业的招标过程可避免外行人在分包时典型、常见而且遗憾的错误。“建筑师只负责拿到批准章，然后自己去找报价”正是“失败保证”的组合——因此我也一直不厌其烦地提醒大家注意。

我之前已经提过原因。

一切都好。只有 想在对话中得到这样的解释 ;)
我恐怕帮不上你，试试用我的帖子把我认为发错版块的帖子顶上去吧。不过无论如何，祝你好运 :)

这样的解释只有@11ant想在对话中

……我并不是出于好奇心而引导他，而是出于我的反射，去引导发帖者识别他们的思维错误（根据经验，这些错误通常隐藏在矛盾之中）。

在我看来是在错误的子论坛里。

我一开始也这么想——直到我意识到这里的分类结构（加上帖子移动和重命名的影响）已经被“整理得面目全非” :-(