où se situe exactement la différence pour la taxe d'acquisition immobilière, si nous achetons un terrain de particulier ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier ?
En ce qui concerne la taxe d'acquisition immobilière, il n'y a aucune différence.
Puisque cela correspond au titre du fil de discussion :
Peut-on déduire du prix d'achat un jardin ornemental aménagé avec soin, y compris un étang et des poissons, lors de l'achat d'une maison individuelle avec jardin, afin de déterminer la taxe d'acquisition immobilière ?
En ce qui concerne la taxe sur l'acquisition immobilière, il n'y a pas de différence.
Parce que cela correspond au titre du fil :
Peut-on déduire du prix d'achat, pour le calcul de la taxe sur l'acquisition immobilière, le jardin décoratif artistiquement aménagé avec étang et poissons lors de l'achat d'une maison individuelle avec jardin ?
Vous pouvez faire déduire de nombreux éléments du prix d'achat. Cela doit cependant être reflété dans le prix d'achat officiellement constaté (par exemple, dans la dernière maison, nous avons déduit la cuisine et fait payer séparément par nos acheteurs). Cela a toutefois l'inconvénient, pour la banque qui finance (et pour vous), qu'un prix d'achat bas se traduit également par une valeur hypothécaire et une valeur marchande plus faibles (éventuellement des conditions moins favorables en raison d'un risque plus élevé).
Désolée pour la question bête, mais où se trouve exactement la différence pour la taxe sur les acquisitions immobilières, selon que nous achetions un terrain à un particulier ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier ?
Il y a une différence selon qu’on achète à un particulier et fait ensuite construire une maison dessus, ou qu’on achète terrain et construction clé en main (promoteur).
Dans le premier cas, on paye la taxe sur le terrain, dans le second cas sur le terrain et la maison. C’est alors beaucoup plus.
Ce qui, cependant, ne se rapportait pas vraiment à la question concrète. Tant qu'il n'y a pas de déclaration à ce sujet, on tâtonne dans le brouillard pour savoir ce que le TE cherche à obtenir avec la question.