हम जिस प्रॉपर्टी को प्राइवेट से खरीदते हैं या एजेंट के माध्यम से, उसमें ग्रंडरवेर्बस्टोयर (भू-अधिग्रहण कर) में क्या सही फर्क है?
ग्रंडरवेर्बस्टोयर के संदर्भ में कोई फर्क नहीं होता।
चूंकि यह थ्रेड-टाइटल से संबंधित है: क्या एक एकल परिवार वाले घर को बगीचे सहित, जिसमें खूबसूरती से बनाई गई सजावटी बगिया, तालाब और मछलियाँ हों, को खरीदते समय खरीद मूल्य से घटा कर ग्रंडरवेर्बस्टोयर निकाल सकते हैं?
भूमि अधिग्रहण कर के संबंध में इसमें कोई अंतर नहीं है।
क्योंकि यह थ्रेड शीर्षक से मेल खाता है:
क्या एक एकल परिवार के घर के साथ बगीचे की खरीद पर, शिल्प कौशल से बनाए गए सजावटी बगीचे सहित तालाब और मछलियों को खरीद मूल्य से घटाकर भूमि अधिग्रहण कर निकाला जा सकता है?
आप कई चीज़ें खरीद मूल्य से घटवा सकते हैं। लेकिन यह फिर प्रमाणित खरीद मूल्य में भी प्रतिबिंबित होना चाहिए (जैसे हमने पिछले घर में रसोई को घटाया था और इसे हमारे खरीदारों से अलग से भुगतान करवाया था)। हालांकि, इसका वित्तपोषक बैंक (और आपके) लिए नुकसान यह होता है कि कम खरीद मूल्य का अर्थ होता है कम ऋण मूल्य और बाजार मूल्य (संभवतः खराब शर्तें, क्योंकि अधिक जोखिम)।
माफ़ कीजिए, शायद यह सवाल अजीब लगे, लेकिन जमीन खरीदने पर जो ग्रुंडरेर्बश्टेयर होता है, उसमें असल फर्क कहाँ है, जब हम जमीन निजी व्यक्ति से खरीदते हैं या किसी एजेंट के जरिए?
एक फर्क है, कि क्या आप सीधे निजी व्यक्ति से जमीन खरीदते हैं और फिर उस पर घर बनवाते हैं, या फिर जमीन और घर बनाने का काम एक ही कंपनी (बाउट्रेगर) से लेते हैं। पहले मामले में आप केवल जमीन की कीमत पर कर देते हैं, जबकि दूसरे मामले में जमीन और घर दोनों पर कर देना होता है। जो कि काफी ज्यादा होता है।
जो कुछ भी था, लेकिन किसी तरह वह सीधे प्रश्न से संबंधित नहीं था। जब तक वहाँ कोई स्पष्ट वक्तव्य नहीं आता, तब तक टीई के प्रश्न के उद्देश्य को समझना धुंध में हाथ डालने जैसा है।