Possibilité d'achat d'un bâtiment ancien de 1953, aide à l'évaluation

Alors nous perdrions certes des subventions potentielles, mais comme nous voulons principalement rénover en régie propre, ce serait probablement plus simple, non ?

Ici, je me suis manifestement mal exprimé. C’était un jeu de réflexion sur la manière dont nous pourrions au mieux utiliser l’argent et le crédit. Car à la fin, courir à la banque avec une facture pour chaque petite chose afin que l’argent soit versé, je trouve cela très pénible. Surtout quand on veut faire beaucoup soi-même. Mais peut-être que cela ne se passe pas du tout comme ça. La banque pourra alors nous donner plus de renseignements.
Et justement, les choses pour lesquelles il y a éventuellement une subvention sont très chères et nous les ferions faire (fenêtres + chauffage).

Comme je l’ai dit, ce n’était pas encore complètement réfléchi :).

Ouh, c’est cette voie d’accès ? Je la planifierais aussi différemment.

À partir de l'année prochaine, l'EL devrait-elle aussi de nouveau être éligible au financement ?

Concernant l'EL : j'ai aussi rénové deux maisons en EL et en gestion propre, et je suis professionnellement très éloigné du domaine. Si l'on peut économiser quelque part, c'est sur les travaux désagréables et chronophages comme le burinage, la démolition, etc. Cela demande du temps et de l'argent.

Construction, pas cadastre. Pour la demande de permis de construire, le dossier de plans devait être complet, et après 1953, les archives n'ont plus été détruites par les bombardements. Une procuration du vendeur peut être une voie plus courte pour consulter les dossiers que de se disputer avec le service de l’urbanisme sur sa propre légitimation (les agents sont très prudents à ce sujet, la prise de conscience de la protection des données augmente).
Et, comme je l’ai dit : les coupes ne sont pas moins importantes que les plans.

La maison de mes parents a été construite en 1954, après que le bâtiment précédent était irrécupérable. À ce moment-là, il n’y a même pas eu de demande de permis de construire et quand quelqu’un de l’administration est passé, le maçon a dessiné quelque chose pendant sa pause déjeuner après quelques bières. Le mesurage précis a eu lieu partiellement des décennies plus tard, quand un trottoir a été construit ou que le terrain voisin a été divisé.

Immense surface habitable, bon terrain, pas trop cher, à la charge de Papa... - librement inspiré de Bobby Habeck : quelle était la question ? ;)

À partir de l’année prochaine, l’EL devrait-il à nouveau être subventionnable ?

Concernant l’EL : j’ai aussi rénové deux maisons en EL et en autogestion et je suis professionnellement très éloigné du domaine. Si l’on peut économiser quelque part, c’est sur les travaux pénibles et chronophages comme le burinage, la démolition, etc. Cela demande du temps et de l’argent.

On pense en tant que profane que les travaux de burinage sont extrêmement chronophages.
Parce que le profane aborde les saignées simplement avec une meuleuse, alors que le professionnel utilise au minimum une double meuleuse, souvent une fraiseuse.

Mon installation électrique brute a été terminée en 2 jours, je n’ai même pas eu le temps de regarder. Les saignées représentent une journée de travail pour un électricien. Avec un taux horaire de 60 EUR, on économise environ 600 EUR.
Le profane bricole pendant au moins un week-end à trois dans la maison, voire plus longtemps.

Il faut déduire de cela les coûts des outils et le temps du profane.

Pour la pose des câbles, c’est la même chose. Celui qui ne le fait pas régulièrement ne réussira une commande va-et-vient qu’en y réfléchissant beaucoup, de sorte qu’elle fonctionne aussi.
L’électricien achète les câbles beaucoup moins cher que le profane chez Obi. Etc.