Possibilité d'achat d'une maison individuelle "trop petite" à un prix "trop élevé" 120 m² / 550 000

Bonjour à tous, nous avons une opportunité d'achat pour une maison individuelle dans notre emplacement souhaité. J'aimerais avoir un peu d'avis, ou des idées, pour savoir si nous devrions franchir le pas ou si cela n'en vaut même pas la peine !?
Données :
La maison a plus de 100 ans, 120 m² (plus cave et grenier), terrain d'environ 300 m², rénovation il y a environ 30 ans (nouvelle toiture, système d'isolation thermique par l'extérieur, chauffage au gaz de 2006)
Ce qu'il faudrait faire : beaucoup (y compris l'aménagement d'une nouvelle répartition des pièces) - au moins environ 150 000 € pour la rénovation
Nous sommes quatre et avons en conséquence peur que ce soit trop exigu. D'autant plus que le tout est assez cher.

Pour nous c'est l'emplacement désiré et aussi l'un des meilleurs emplacements dans notre ville, donc nous voulons en fait saisir cette chance, mais le prix et l'ampleur des travaux sont déjà énormes...

Que faire ?

Rez-de-chaussée et étage (j'ai laissé de côté la cave - ce n'est pas un espace habitable)

Obtiens-tu une nouvelle maison moins chère ? Probablement pas. Dans votre emplacement de rêve ? Probablement pas. 120 m2 à quatre plus beaucoup d'espace de rangement, ce n'est pas petit. Les enfants grandissent et finissent par partir. Si c'est vraiment un emplacement aussi génial, la décision vous sera probablement rapidement enlevée parce que quelqu'un en profitera. Que ce soit pour une rénovation ou une construction neuve. Ce n'est pas bon marché. Quel est votre budget et quelle est la situation des revenus ?

Obtiens-tu une nouvelle maison moins chère ? Probablement pas.
Dans votre emplacement de rêve ? Probablement pas.
120m2 pour quatre personnes plus beaucoup d’espace de rangement, ce n’est pas petit. Les enfants grandissent et finissent par partir.
Si c’est vraiment un si bel emplacement, la décision vous sera probablement rapidement enlevée parce que quelqu’un saisira l’occasion. Que ce soit pour la rénovation ou la construction neuve.
Ce n’est pas bon marché. Quel est votre budget et quelle est la situation des revenus ?

Donc, nous ne voulons pas du tout construire neuf, toutefois la maison est vraiment vieille (ce qui ne se voit pourtant pas).
Nous vivons actuellement sur environ 130m2 (une surface - malheureusement sans jardin), c’est pourquoi cela nous semble assez exigu. D’autant plus que la disposition actuelle ne nous convient pas du tout. Nous pensons aussi que c’est une belle opportunité, car il y a peu d’offres dans cet emplacement.
Nous avons environ 150 000 € de fonds propres (plus une marge de sécurité), « malheureusement » ma femme est encore en congé parental pendant environ un an, donc environ 5500 euros nets, sinon environ 6200 euros nets.

La maison coûte donc 550k plus 150k de rénovation ou bien la rénovation est-elle incluse dans les 550k ?
700k pour une maison de 100 ans avec un terrain plutôt petit, on pourrait aussi facilement le demander dans notre commune, mais selon le district, ça semble déjà cher.

120 m² avec cave, c'est autre chose que sans cave ! Tout l’espace de rangement peut aller dans la cave et chez nous, beaucoup ont leur bureau dans la cave.
Donc ce n’est pas luxueux, mais suffisant.

Qu’est-ce qui ne vous plaît pas dans le plan d’étage ?

La maison coûte donc 550k plus 150k de rénovation ou la rénovation est-elle incluse dans les 550k ?
700k pour une maison de 100 ans avec un terrain plutôt petit, on pourrait facilement le demander dans notre commune aussi, mais selon le district, cela semble déjà cher.

120 m² avec sous-sol, c’est autre chose que sans sous-sol ! Tout l’espace de stockage peut être dans le sous-sol et chez nous, beaucoup ont leur bureau au sous-sol.
Ce n’est donc pas luxueux, mais suffisant.

Qu’est-ce qui ne vous plaît pas dans le plan ?

Plus environ 150 k de rénovation. C’est cher, oui, d’autant plus que nous ne pouvons pas l’imaginer rénovée de façon à ce qu’elle ait pour nous aussi la valeur de 700k (c’est pas mal d’argent).

Les salles de bains sont trop petites. Les pièces devraient être aménagées de façon plus ouverte, afin que ce soit plus clair et paraisse plus grand.