Démolir la vieille maison - la cave reste - construire une nouvelle maison dessus ?

Il y a dans notre région.......et seulement des maisons trop chères.

C'est le fameux marché et quand tout semble trop cher, on se trompe peut-être avec ses propres attentes qui sont en dessous de la réalité, donc dans le domaine du souhait, même compréhensible.

J'ai aussi peur d'obtenir une nouvelle construction trop chère.

Là encore, je voudrais examiner le terme "trop cher" sous plusieurs angles ; à partir de quand est-ce que c'est trop cher pour toi, ou sur quoi bases-tu cette appréciation si ce n'est manifestement pas sur les prix du marché habituels ? Ce n'est pas que j'aime les prix élevés en tant qu'acheteur, mais les choses sont ce qu'elles sont. Espérer toujours que ce soit enfin comme je le souhaite ou que cela ne me semble pas trop cher ne semble pas non plus être une solution, car cela a déjà conduit à 6 ans d'attente, pendant lesquels ta vie a continué et les prix de l'immobilier ont nettement augmenté.

L'emplacement est unique pour nous.

Tu peux faire beaucoup de choses et aussi toujours modifier la maison, mais jamais l'emplacement. Explique donc pourquoi cet emplacement est "unique" ici, afin que l'on puisse comprendre. Et si c'est vraiment "unique", cela pourrait avoir un effet sur la sensation d'un prix trop élevé.

On disait autrefois des bêtises de limaces. Ne nous faisons pas d’illusions : une rénovation de cave ne coûte pas vingt-cinq cents. Une « surélévation » de cave sur dalle n’est pas chose aisée. Ajoutez-y les contraintes des dimensions/de la statique de l’ancienne cave, tout cela coûte en plus. Je n’ai même pas encore réfléchi aux questions énergétiques. À un moment donné, ce sera un jeu à somme nulle, ou bien, avec ce volume, quelques euros de plus n’auront bientôt plus d’importance. Soit on remplit, soit on fait une cave complètement neuve. En revanche, il faut se poser la question de la taille en général. Tout comme je remets d’abord en question les 180 m² dits forfaitairement quand il faut économiser...

Nous prévoyons une maison neuve d'environ 180 m2 de surface habitable. À quels coûts devons-nous actuellement nous attendre environ ?

Note : 180 m2 suffisent largement pour des parents et quatre enfants. Si tu n'as pas une grande famille, il est utile de réduire ses exigences à une norme raisonnable et abordable. Alors les maisons ne sont pas trop chères non plus. Surtout pour une construction neuve, 150 m2 coûtent facilement 100 000 € de moins.

Le terrain fait 1400 m2.
On ne le trouve plus sur Internet parce que nous allons l’acheter ;)

Nous pourrions maintenant acheter une maison de 1955 avec environ 100 m2 de surface habitable actuellement.

L'achat de la maison de 66 en février n'a rien donné ?

Je n'ai malheureusement pas de conseil concernant la cave. Toutefois, il faudrait peut-être savoir que des choses constamment surévaluées sont éventuellement surévaluées uniquement pour vous, mais considérées d'un point de vue général comme des coûts moyens tout à fait normaux.

Non, malheureusement, pour la maison de février 1966, rien n’a encore avancé. Nous sommes retournés avec un architecte et une entreprise de rénovation. Pour la surélévation et la rénovation complète, nous sommes arrivés à environ 550 000 €. On nous a conseillé de démolir la maison et de reconstruire. Mais pour cela, la maison (515 000 €) était tout simplement trop chère pour nous. Ces dernières années, nous avons toujours dépassé 1 million d’euros avec l’achat et la rénovation. Pourtant, toujours avec des compromis et jamais comme nous l’aurions construit neuf. Cette propriété pourrait maintenant être pour la première fois en dessous de 1 million d’euros (achat de la maison + démolition + reconstruction). Je sais bien que c’est plus cher dans les grandes villes. Nous habitons en milieu rural, les infrastructures sont assez bonnes. Nous sommes tous les deux nés ici et nous voulons absolument rester ici.

Non, malheureusement, rien n'a encore été fait avec la maison de février 1966.

Et pas non plus avec celle de 1986.
Quand je lis les anciens messages, je lis : nouveau double garage, dressing, salle de bain pour les enfants... Il faut certainement aussi une réserve au rez-de-chaussée, une pièce qui doit servir pour la vieillesse, une salle d'eau au rez-de-chaussée... Globalement, la barre est déjà très haute.
Celui qui rénove une vieille maison essaie généralement pas d'imposer ses souhaits de construction neuve, mais utilise ce qui existe en regardant ce que la maison offre, acceptant alors des compromis et le fait de ne pas avoir tel ou tel élément.
Je suppose que le prix d'une maison quasi neuve, où il n'y aurait pas grand chose à rénover, vous effraie, mais que vous seriez prêts à dépenser plus si vous deviez rénover une maison plus ancienne moins chère, parce que vous auriez alors carte blanche pour installer tout ce que vous désirez ?!