Possibilité d'achat d'une maison individuelle "trop petite" à un prix "trop élevé" 120 m² / 550 000

Quelle est la fiabilité des 150k pour la rénovation ? Est-ce votre budget ou y a-t-il déjà une estimation des coûts ?
Je suppose que le chauffage en lui-même et le toit ne sont probablement pas inclus, mais comment est isolé ce dernier ? Que prévoyez-vous de faire sur le plan énergétique et qu’en est-il de l’électricité et de l’eau ? Dans quelle région ?

La maison ne semble pas très bon marché, je suppose que les nouvelles salles de bains vont aussi coûter cher (et la cuisine ?)

Vous vous réduisez et vivez d'abord sur un chantier à un prix élevé juste pour vivre dans un bon emplacement.

Qu'est-ce que le bon emplacement ? Le meilleur quartier de la ville où vivent le Professeur von Pups et le Comte Nez-Haut ?

Je réfléchirais bien

C’est comme toujours dans la vie : c’est à VOUS de décider si ce prix en vaut la peine. Personnellement, je vois trop de compromis dans la disposition. Rien que l’escalier est un non-non selon les critères actuels et il est difficile à modifier. De plus, 150 K ne me semblent pas forcément beaucoup pour une rénovation vraiment complète (pour une maison aussi ancienne). D’un autre côté, l’emplacement ne peut de toute façon pas être changé, donc une belle maison neuve ailleurs ne vous servirait pas beaucoup non plus.

Nous avons aussi rénové une vieille maison en réduisant légèrement notre surface, un peu comme vous prévoyez de le faire, voire même avec un peu moins d’espace. Chez nous aussi, l’absence de jardin était l’un des facteurs principaux.

Mais : c’est pourquoi nous avons déménagé à la campagne et disposons maintenant de près de 2 000 m² de terrain.
Êtes-vous conscients que 300 m² n’apportent pas vraiment un gain important en matière de jardin ?

Parfois, on a alors d’un compromis (emplacement/verdure) uniquement les deux inconvénients (prix/taille)...

Malheureusement, les informations sur le loyer à payer à ce jour manquent. Une vieille maison reste une vieille maison. Avec le prix d'achat, je prendrais un architecte pour décomposer les coûts de rénovation. Nous avons rénové une maison de 1958 (standard, pas de luxe) et nous ne sommes pas du tout arrivés à 150 000 euros, et cela bien avant le Covid et la forte augmentation des prix des matériaux.

Je ne prendrais pas en compte une rénovation de 30 ans, il faut repartir de zéro. Mais une chose est aussi certaine : avec votre revenu net, vous faites déjà partie des bons revenus et c’est faisable.

Si vous vous sentez bien sur le long terme dans la propriété en ayant en tête d’avoir payé 700 000 euros, vous pouvez le faire.

Moi, à ces prix dans la bulle immobilière que je perçois, je ne le ferais pas.