Possibilité d'achat d'une maison individuelle "trop petite" à un prix "trop élevé" 120 m² / 550 000

Quelle est la fiabilité des 150k pour la rénovation ? Est-ce votre budget ou y a-t-il déjà une estimation des coûts ? Je suppose que le chauffage en lui-même et le toit plutôt pas, mais comment est isolé ce dernier ? Que souhaitez-vous faire sur le plan énergétique et qu’en est-il de l’électricité et de l’eau ? Quelle région ? La maison ne semble pas très bon marché, je suppose que de nouvelles salles de bains coûtent aussi cher (et la cuisine ?)

Pour nous, c'est un emplacement souhaité et aussi l'un des meilleurs de notre ville,

Cela semble indiquer un prix élevé du terrain et une faible part du prix de la maison.

Vous vous rétrécissez et vivez d'abord sur un chantier à un prix élevé juste pour habiter dans un bon quartier.

Qu'est-ce que le bon quartier ? Le meilleur quartier de la ville où vivent le Professeur von Pups et le Comte Nez-Rougi ?

Je réfléchirais à deux fois.

Malheureusement, il manque des informations sur le loyer à payer à ce jour. Une vieille maison reste une vieille maison. Avec le prix d'achat, je prendrais un architecte pour détailler les coûts de rénovation. Nous avons rénové une maison de 1958 (standard, pas de luxe) et nous n'avons pas du tout atteint les 150 000 euros, et cela bien avant le Covid et l'augmentation extrême des prix des matériaux.

Je ne tiendrais pas compte d’une rénovation de 30 ans, autant recommencer à zéro. Mais un fait est aussi certain, avec votre revenu net, vous faites déjà partie des bien gagnants et ce serait faisable.

Si vous vous sentez bien à long terme dans la propriété en pensant avoir payé 700 000 euros, vous pouvez le faire.

Avec ces prix, dans la bulle immobilière que je vois, je ne le ferais pas.

C'est comme toujours dans la vie : c'est à VOUS de décider si ce prix en vaut la peine. Pour ma part, je verrais ici trop de compromis au niveau du plan. Rien que l'escalier est un non-sens selon les critères actuels et il est quasiment impossible à modifier. De plus, 150 K pour une rénovation vraiment complète ne me semblent pas forcément beaucoup (pour une maison aussi ancienne). D'un autre côté, l'emplacement ne change pas, donc une belle maison neuve ailleurs ne vous servirait pas beaucoup non plus.

Nous habitons actuellement sur environ 130m² (une surface - malheureusement pas de jardin)

Terrain d'environ 300m²

Nous avons également rénové une vieille maison en réduisant légèrement notre espace, un peu comme vous le prévoyez, voire avec un peu moins de place. Pour nous aussi, l’absence de jardin a été l’un des principaux facteurs.

Mais : nous avons donc déménagé à la campagne et possédons maintenant près de 2 000m² de terrain.
Êtes-vous conscients que 300m² n’apportent pas vraiment un grand avantage en termes de jardin ?

Parfois, on obtient d’un compromis (emplacement/verdure) seulement les deux inconvénients (prix/taille)...