Achat d'une petite maison de peuplement des années 50

C’est une belle propriété pour commencer. Pas trop chère et facile à financer. Comparable à un [Eigentumswohnung].

C'est une belle propriété pour commencer. Pas trop chère et facile à financer. Comparable à un appartement en copropriété

Je l'ai aussi pensé. Je plains juste les intéressés, car le taux d'intérêt est là où il est.
Si les taux étaient encore à 1,4 ou quelque chose comme ça, on aurait facilement pu commencer avec un amortissement de 4-5%. :/

Il existe donc toujours le risque que les prix de l'immobilier baissent et qu'après quelques années lors de la revente, il ne reste presque rien, à cause du faible amortissement lié au taux d'intérêt, et éventuellement à une dépréciation.

C'est une belle propriété pour commencer. Pas trop chère et facile à financer. Comparable à un appartement en propriété.

Et comment gérerais-tu notre dilemme concernant la surface habitable qui risque d’être trop petite à l’avenir ?

Et comment gérerais-tu notre dilemme concernant la surface habitable qui sera à terme trop petite ?

Prendre immédiatement un crédit plus important et agrandir l’appartement. Bien sûr, cela n’est possible que si l’espace, le plan d’étage et le plan d’urbanisme le permettent. C’est pourquoi tout le monde attend le plan de situation, le plan d’urbanisme et le plan d’étage (merci de ne pas oublier le premier - un croquis suffit aussi). :)

Je vois cela aussi (malheureusement) très sceptique en tant que bien de transition. Car comme mentionné ci-dessus, la probabilité n’est pas du tout faible que des maisons mal isolées avec chauffage au fioul, qui en plus n’ont pas de véritable groupe cible (la famille cherche une maison à partir de 120m2 et les retraités cherchent un appartement d’environ 80m2 sur un seul niveau), soient difficiles à vendre. Qui va acheter une telle maison dans quelques années ? Soyons réalistes, si le TE la rénove massivement (100k?), il pourrait tout aussi bien acheter un appartement neuf de 80m2 avec 3 pièces (qui apparaissent de plus en plus fréquemment sur notre marché, parfois même avec une reprise de financement à 2%, mais la question aux experts est-ce vraiment possible ?). C’est pourquoi il ne faut pas paniquer juste avant la fin et acheter une maison qui pourrait ne valoir plus que 180k dans 5 ans ! Il vaut mieux attendre qu’un bien adapté à vous apparaisse, où lors de l’achat vous ne signez pas une garantie de perte de valeur mais au moins pouvez être sûr que la valeur de la maison se maintiendra pendant des années (c’est-à-dire construction récente <20 ans et mieux isolée).

Et comment gérerais-tu notre dilemme concernant la surface habitable qui risque de devenir trop petite à l'avenir ?

1. Comme je l'ai toujours fait. J'achète ce dont j'ai besoin. Si j'ai besoin de quelque chose de nouveau, j'achète quelque chose de nouveau. J'ai commencé au début de la vingtaine avec un petit appartement en copropriété. Maintenant, je vis dans mon cinquième bien immobilier - toujours adapté à ma situation de vie.
2. Tout adapter. Donc construire directement une extension.
3. Espérer que tout s'améliore. Donc attendre et chercher. Mais ensuite acheter quelque chose pour une demi-millions ? Vous pouvez faire ça ? Serez-vous capables de le faire dans cinq ans avec un taux à 4 % ou plus ?

Tu as le choix.