购买一座五十年代的小型定居房屋

开始时是一个漂亮的房产。价格不太贵，融资成本低。可与一套公寓相提并论。

是一个很好的起步房产。不太贵，融资也划算。相当于一套共有产权公寓。

我也这么认为。只是为那些感兴趣的人感到遗憾，因为利率现在就在那里。
如果利率还在1.4左右，完全可以轻松以4-5%的还款开始。 :/

但现在总有风险，房价可能会下跌，几年后卖房时几乎一分钱都不剩，因为利率导致还款少，还有可能资产贬值。

开始时这是一个不错的房产。不太贵，融资也很方便。类似于一套产权公寓

那么，您会如何应对我们关于未来居住面积可能过小的困境？

你会如何处理我们关于未来居住面积可能过小的困境？

直接申请更大的贷款，把房子扩建。当然，这只在空间、平面图和建设规划允许的情况下才行。所以大家都在等位置图、建设规划和平面图（请不要忘记前者——草图也可以）。 :)

我对这处过渡性物业也（不幸地）持非常怀疑的态度。正如上面所提到的，隔热效果差、使用燃油供暖的房子很可能不好出售，而这些房子实际上也没有真正的目标群体（家庭一般会选择120平方米以上的房子，退休人员则寻求单层约80平方米的公寓）。几年后谁会买这样的房子呢？我们不要自欺欺人，如果房主进行大规模装修（10万欧？），他不如直接买一套80平方米、3个房间的全新公寓（现在这类房源在我们这里越来越常见，有些甚至可以接手2%的融资利率，但请各位专家，真有可能吗？）。因此，不要临近结束时惊慌失措买下这栋5年后价值可能只剩18万欧的房子！最好再等待一段时间，直到出现适合你们的房产，这样在购买时不会承担价值贬值的风险，而至少可以确定房屋的价值能多年保持（也就是说，建筑年龄小于20年，隔热更好）。

你会如何处理我们面临的未来居住面积可能太小的困境？

1. 像我一直以来那样处理。我买我需要的东西。需要新的东西时，我就买新的。二十出头的时候我开始买第一个小公寓。现在我拥有第五处房产——总是根据生活情况来调整。
2. 一切都要合适。所以直接扩建。
3. 希望一切会变好。所以等待和寻找。但那样的话，要买个五十万左右的房子？你们能做到吗？五年后利率达到4%或更高的时候还能做到吗？

你来选择。