Achat d'un terrain en bail emphytéotique - prix négociable ?

Je vois la contradiction sans lunettes *ROTFL*

Alors :)

Quand as-tu reçu la première offre ? Quel est le prix de base du terrain ?

Il y a environ un an et selon l’offre, le prix de base du terrain était de 270€. Je ne sais pas quel est le prix de base du terrain maintenant.

Oui alors :)

Il y a environ un an, et à ce moment-là, la valeur cadastrale du terrain selon l'offre était de 270€. Je ne sais pas quelle est la valeur cadastrale du terrain maintenant.

Cela ne devrait pas varier de manière aussi drastique en un an.

première offre d'achat 210k?

Demande au service des biens immobiliers comment la valeur officielle du terrain a évolué ces dernières années et quel est le BR actuel. Tu as au moins des arguments pour une négociation. Souvent, le BR de la partie adverse n'est pas objectif.

Non, la valeur cadastrale du terrain était de 270€ par m². L'offre pour le terrain était d'environ 99 000€. Donc au lieu de 270€ par m², c'était 191€.

La valeur indicative du terrain, tu peux la rechercher dans boris nrw.
Si c'était 270€ l'an dernier, cela ne devrait pas dépasser 300€ maintenant.

Franchement, la plupart des gens en emphytéose seraient contents s'ils pouvaient 1. acheter leur terrain du tout et 2. obtenir la valeur du sol. Si c'est 30 000€ en dessous, c'est cadeau. Je sortirais directement le stylo et signerais avant qu'ils ne changent d'avis.