Compra de un terreno en superficie - ¿precio negociable?

Den Widerspruch sehe ich ohne Brille *ROTFL*

Pues entonces :)

¿Cuándo recibiste la primera oferta? ¿Cuál es el valor del suelo?

Hace aproximadamente un año y según la oferta, el valor del suelo era de 270€. No sé cuál es el valor del suelo ahora.

Sí, entonces :)

Hace aproximadamente un año y el valor del suelo según la oferta era de 270€. No sé cuál es el valor del suelo ahora.

No debería variar tanto en un año.

primera oferta de compra 210k?

Pregunta en la oficina de bienes raíces cómo se ha desarrollado el valor del suelo en los últimos años y cuál es el BR actual.
Así al menos tienes argumentos para una negociación. A menudo, el BR de la parte contraria no es objetivo.

No, el valor base del suelo era de 270€ por m². La oferta por el terreno fue de aproximadamente 99.000€. Entonces, en lugar de 270€ por m², fueron 191€.

El valor orientativo del suelo lo puedes buscar en boris nrw.
Si el año pasado fue 270€, ahora no debería ser más de 300€.

Honestamente, la mayoría de la gente con [Erbpacht] estaría feliz si 1. en primer lugar pudieran comprar su terreno y 2. recibieran el [Bodenrichtwert]. Si está 30 000€ por debajo, es un regalo. Iría directamente con el bolígrafo y firmaría antes de que se lo piensen mejor.