Achat d'un terrain en bail emphytéotique - prix négociable ?

Si j'étais Vonovia, je n'accepterais jamais ce deal. Ou est-il écrit dans le contrat que [Dein Haus] doit être racheté à la fin ?

C'est mieux pour chaque crédit si le terrain t'appartient.

Non, pas vraiment.

Merci pour vos évaluations. Nous allons alors faire une offre à Vonovia et voir s’ils y consentent. Sans être impolis, nous proposerons environ 10 à 15 % de moins que l’offre faite par Vonovia. Ça ne coûte rien de demander.

Bien sûr, Vonovia ne veut pas vendre, mais nous voulons acheter, ce qui n’est pas la meilleure position de négociation. Mais jusqu’à présent, malgré 2 demandes, Vonovia n’a pas ressenti le besoin d’augmenter le loyer emphytéotique.


Le contrat stipule seulement que nous avons un droit de préemption lorsque la durée du bail emphytéotique arrive à son terme.

Droit de préemption ou bien rapatriement avec indemnité. Cela ne plairait pas à la V. Acheter. Ne pas trop négocier. Le prix est correct. Ils vendront la maison avec le terrain en 2057. Tu paries ? Ces contrats de bail emphytéotique, ils les ont hérités de l'ancien propriétaire.

Ils ne baisseront plus d’un centime, le simple fait qu’ils vendent du tout est déjà un coup de chance. Parfois, je me demande.

malgré le terrain en emphytéose valable jusqu'en 2057

Bonjour

n'est-il pas vrai qu'en cas d'emphytéose, le bien immobilier revient au propriétaire du terrain sans indemnité à la fin du contrat d'emphytéose ? Ce serait dans 36 ans. Vonovia est vraiment bête si elle vend le terrain. Donc : foncez. Peu importe comment.

Steven