Achat d'un terrain en bail emphytéotique - prix négociable ?

La maison appartient au propriétaire du terrain,

Non, pas dans le cas d'un bail emphytéotique. Le TO est le propriétaire de la maison, le bailleur emphytéotique est le propriétaire du terrain.

@all
J’ai pris contact avec le bailleur emphytéotique et on va maintenant nous envoyer une nouvelle offre. Vonovia calcule toujours la valeur de vente en fonction de la durée résiduelle, de la valeur foncière et de la taille du terrain. À ma demande prudente pour savoir si la première offre était encore négociable, il a été répondu de manière brève et ferme, mais amicale, par la négative. Quoi qu’il en soit, je suis maintenant curieux de voir à quel montant se montera l’offre, mais la décision d’acheter le terrain a de toute façon déjà été prise grâce à vos avis.

Je tiendrai au courant :)

Tu aurais dû accepter la première offre. Alors tu n'aurais pas à attendre une nouvelle offre, qui, espérons-le, ne sera pas pire.

Aurait, aurait chaîne de vélo... Attendre encore plus longtemps n'a vraiment pas plus de sens. Avec le recul, on est toujours plus intelligent et avec les connaissances d'aujourd'hui, j'aurais dû acheter le terrain il y a 15 ans, tout comme des actions Google :D Mais je ne l'ai pas fait - ni l'un ni l'autre ;) Bien sûr, l'offre sera plus élevée que la première offre : 1. Valeur normative du sol plus élevée, 2. Durée résiduelle plus courte. À l'époque, il ne nous était pas possible de réaliser l'offre. Maintenant, c'est différent.

Quand as-tu reçu la première offre ? Quelle est la valeur officielle du terrain ?

Sans être impoli, nous allons offrir environ 10 à 15 % de moins,

Je vois la contradiction sans lunettes *ROTFL*