Compra de un terreno en superficie - ¿precio negociable?

La casa pertenece al propietario del terreno,

No, no es así con el derecho de superficie. El OP es el propietario de la casa, el otorgante del derecho de superficie es el propietario del terreno.

@all
He contactado con el arrendador fiduciario y ahora nos enviarán una nueva oferta. Vonovia sigue calculando el valor de venta basándose en el plazo restante, el valor estándar del suelo y el tamaño del terreno. Ante mi pregunta cautelosa sobre si la primera oferta aún es negociable, me respondieron de manera breve y firme, pero amable, negándolo. De todas formas, ahora estoy curioso de saber cuál será la oferta, pero la decisión de comprar el terreno ya está tomada gracias también a vuestras opiniones.

Informaré :)

Deberías haber aceptado la primera oferta. Entonces no tendrías que esperar ahora a una nueva oferta que, con suerte, no sea peor.

Habría, habría cadena de bicicleta... Esperar aún más tiempo simplemente no tiene sentido. A posteriori siempre se es más sabio y con el conocimiento de hoy debería haber comprado el terreno hace 15 años, al igual que acciones de Google :D Pero no lo hice, ni una cosa ni la otra ;) Por supuesto, la oferta será más alta que en la primera oferta: 1. Mayor valor catastral, 2. menor tiempo restante. En ese momento no nos fue posible realizar la oferta. Ahora la situación es diferente.

¿Cuándo recibiste la primera oferta? ¿Cuál es el valor catastral del suelo?

Sin ser descarados, vamos a ofrecer un 10 - 15% menos,

La contradicción la veo sin gafas *ROTFL*