Achat d'un terrain à bâtir prévu

J'ai encore une autre question : L'agent immobilier avait dit lors de la visite du terrain que les façades des maisons devraient être à peu près alignées (c'est ainsi qu'il faut comprendre l'exigence concernant la construction voisine).

Il faudrait aussi te dire : le travail d'un agent immobilier est la vente d'un terrain ou d'un bien immobilier. Il n'est ni expert, ni représentant de l'administration du bâtiment. Il agit selon ses connaissances (et sa conscience ;) ). Cette dernière fait défaut à quelques brebis galeuses (du secteur).
Donc, prends les indications de l'agent immobilier comme base pour demander toi-même à l'administration du bâtiment ou pour étudier et comprendre toi-même le plan d'urbanisme. Il en va de même pour tous les règlements de construction de ton pays ou code de construction régional, etc.

Ça se passe fantastiquement bien. Le terrain est réservé, mais pas pour nous :-(. Quoi qu'il en soit, nous pourrions peut-être encore l'obtenir.

Il n'y a pas de plan d'urbanisme. La construction doit donc suivre celle des voisins. Toutes les maisons environnantes ont un toit à deux versants. Serait-il alors possible pour nous d'avoir un toit à croupe, ou est-ce déjà trop déviant ? Je pose la question parce que je n'aime pas vraiment les toits à deux versants, mais je l'accepterais si ce n'est pas possible autrement.

Certaines autorités de délivrance de permis argumentent encore aujourd'hui de cette manière. S'il n'existe pas de [Gestaltungssatzung], la forme du toit est libre, car selon le §34 du [Baugesetzbuch], aucune disposition urbanistique ne peut être dérivée, que même un plan d'aménagement selon le §9 du [Baugesetzbuch] ne peut fixer.

: Super, je te remercie beaucoup pour ta réponse. Le prochain appel à l'administration inclura donc la demande d'un règlement d'aménagement.

Nous envisageons actuellement de laisser un bâtiment, qui est relié aux bâtiments voisins. Avec une belle villa urbaine à toit en croupe, tout s'adapterait même très bien sur le terrain. Je pourrais rénover le bâtiment existant plus tard moi-même et l'utiliser comme atelier. Cette idée me plaît vraiment beaucoup. La question est maintenant de savoir si des frais sont à prévoir pour la poursuite de l'utilisation du bâtiment existant ? La surface au sol est d'environ 40 m², un étage plus grenier, toit à deux pans.

L'idée me plaît en effet beaucoup. La question est maintenant de savoir s'il y a des coûts pour la poursuite du bâtiment existant ?

Je voudrais préciser un peu ce point : il ne s'agit bien sûr pas des coûts de rénovation, mais plutôt des assurances ou similaires... sont-elles nécessaires pour un bâtiment aussi petit ?

D’autres nouvelles concernant le [Grundstück]. Il semble être actuellement loué. Le contrat de location reste-t-il valable en cas de changement de propriétaire ? Si c’est le cas, quelqu’un connaît-il le délai de préavis ? Merci beaucoup pour votre aide.