Achat d'un terrain à bâtir prévu

Cela traîne encore, mais au moins, selon l’agent immobilier, nous avons obtenu l’adjudication. En ce qui concerne le contrat de location/fermage, nous n’avons pas progressé. L’agent immobilier ne donne soudainement plus de réponse claire à ce sujet. Nous avons réexaminé le terrain et cette fois insisté pour visiter les bâtiments aussi de l’intérieur. Oh horreur !!! Ils sont complètement remplis. D’outils, d’accessoires de jardin, d’appareils électroniques (antenne satellite, TV, décodeur), une masse d’articles de football, tout y est. L’agent immobilier n’a pas su répondre clairement à la question de savoir si les bâtiments seront vidés. Nous ne pouvons vraiment pas nous permettre cela.

Nous avons reçu l’ébauche du contrat d’achat et l’avons fait vérifier par un avocat. Nous avons informé l’avocat de la situation, il veut maintenant adapter le contrat d’achat en conséquence. L’agent immobilier a été indigné que le contrat soit vérifié par un avocat. Il espère pour nous que la conclusion pourra encore avoir lieu. WTF ? Cela nous a montré que nous avons bien fait les choses.

J’ai encore une question : devons-nous insister pour obtenir les documents suivants ? Avis de valeur unitaire ou d’imposition foncière, anciens dossiers cadastraux, acte de bornage, plans d’aménagement.

Le terrain est présenté dans l’exposé comme entièrement viabilisé. Si nous voulons par exemple faire poser la canalisation d’eau vers notre maison, devons-nous fournir des informations, ou appelons-nous simplement la mairie qui s’occupe de tout ?

Merci et cordialement.

Les documents mentionnés devraient également se trouver dans le dossier de construction de la ville. Consultez-les rapidement et copiez/photographiez toutes les pages.

Concernant les bâtiments encombrés : réglez cela dans l'acte notarié ! Options possibles :

[*]Les bâtiments doivent être vides, sinon évacuation aux frais du vendeur, de préférence à déduire du prix d'achat, éventuellement via un compte séquestre du notaire, ou retenir 10k à cet effet.
Avantage : Aucun coût pour vous, évacuation rapide.
Inconvénient : Le vendeur pourrait bloquer et ne pas vendre.

[*]Tous les objets (y compris les meubles) deviennent votre propriété, pas seulement l'immeuble.
Avantage : Règle simple que le vendeur pourrait facilement accepter, sans savoir les conséquences.
Inconvénient : Débarras à vos frais.

Si vous n'avez pas de règlement, cela pourrait, dans le pire des cas, entraîner un litige après l'achat, car vous ne pouvez pas simplement jeter les biens du vendeur.

Je viens de voir : Vérifiez absolument à qui appartient toute cette merde dans les bâtiments. Peut-être que quelqu'un d'autre a stocké ce bazar là-bas.