Compra de un terreno para construcción planificada

Tengo otra pregunta: El agente inmobiliario dijo durante la visita al terreno que las fachadas de las casas deberían estar aproximadamente alineadas (esa es la exigencia con respecto a la edificación del vecino).

Deberías tener en cuenta que el trabajo de un agente inmobiliario es vender un terreno o inmueble. No es un perito ni un representante del ayuntamiento. Actúa según su conocimiento (y conciencia ;) ). Esto último no lo tienen algunos «lobos» del sector.
Por lo tanto, toma las indicaciones del agente como motivo para consultar directamente en el ayuntamiento o para estudiar y comprender tú mismo el plan de construcción. Lo mismo aplica para todas las normativas de construcción de tu región o la ordenanza de construcción regional, etc.

Va fantástico. El terreno está reservado y no para nosotros :-(. De todas formas, tal vez todavía lo consigamos.

No hay un plan de urbanización. La edificación se rige por las construcciones vecinas. Todas las casas alrededor tienen techo a dos aguas. Entonces, ¿sería posible para nosotros un techo a cuatro aguas, o ya sería demasiada desviación? Pregunto porque no me gustan mucho los techos a dos aguas, pero lo aceptaría si no hay otra opción.

Muchas autoridades de permisos aún argumentan así hoy en día. Si no existe una ordenanza de diseño, la forma del techo es libre, ya que según el §34 del Código de Construcción no se pueden derivar determinaciones urbanísticas que tampoco pueda establecer un plan de desarrollo según el §9 del Código de Construcción.

: Genial, te agradezco mucho tu respuesta. La próxima llamada a la oficina incluirá la consulta sobre una ordenanza de diseño.

Estamos considerando la posibilidad de dejar en pie un edificio que está conectado con los edificios vecinos. En una bonita villa urbana con techo a cuatro aguas, todo encajaría muy bien en el terreno. Podría renovar el edificio existente más tarde por mi cuenta y usarlo como taller. La idea me gusta mucho, de hecho. La pregunta ahora es, ¿se generan costos por la continuación del edificio existente? La superficie construida es de aproximadamente 40 m², un piso más ático, techo a dos aguas.

La idea realmente me gusta mucho. La pregunta ahora es, ¿se generan costos para la continuación del edificio existente?

Me gustaría precisar un poco ese punto: por supuesto, no se refieren a los costos de la renovación, sino más bien a los seguros o similares... ¿son necesarios para un edificio tan pequeño?

Más noticias sobre el [Grundstück]. Actualmente parece estar arrendado. ¿Permanece el contrato de arrendamiento vigente en caso de cambio de propietario? Si es así, ¿alguien conoce el plazo de cancelación? Muchas gracias por vuestra ayuda.