निर्माण के लिए ज़मीन खरीदने की योजना बनाई गई है

मेरे पास एक और सवाल है: मकान एजेंट ने Grundstück की अवलोकन के दौरान कहा था कि घर के सामने की लाइन लगभग समान होनी चाहिए (इस तरह से पड़ोसी निर्माण की मांग को समझा जाना चाहिए)।

तुम्हें यह भी बताया जाना चाहिए: मकान एजेंट का काम एक Grundstück या संपत्ति को बेचना है। वह कोई विशेषज्ञ नहीं है, न ही निर्माण विभाग का प्रतिनिधि। वह अपने ज्ञान (और विवेक ;) ) के अनुसार कार्य करता है। आखिरी बात, कुछ काले भेड़ें (इस उद्योग में) इसका ध्यान नहीं रखते।
तो, मकान एजेंट के सुझावों को एक आधार के रूप में लो, खुद निर्माण विभाग से पूछो या खुद Bebauungsplan को पढ़ो और समझो। यह तुम्हारे राज्य के सभी निर्माण नियमों और Landesbauordnung आदि पर भी लागू होता है।

यह शानदार चल रहा है। जमीन आरक्षित है और वह भी हमारे लिए नहीं :-(। खैर, शायद हमें यह फिर भी मिल जाए।

कोई विकास योजना नहीं है। इसलिए विकास पड़ोसी विकास के अनुसार होगा। आसपास के सभी घरों की छत छतरीदार है। तो हमारे लिए एक मंडप छत संभव होगी, या यह पहले से ही बहुत अधिक विचलन होगा? मैं इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि मुझे छतरीदार छतें ज्यादा पसंद नहीं हैं, लेकिन अगर और कोई विकल्प न हो तो मैं इसे स्वीकार कर लूंगा।

कई अनुमोदन प्राधिकरण आज भी इसी तरह तर्क करते हैं। यदि कोई डिज़ाइन विनियमन नहीं है, तो छत का रूप स्वतंत्र है, क्योंकि §34 निर्माण कानून के अनुसार कोई शहरी नियोजन निर्धारण लागू नहीं किया जा सकता है, जिसे §9 निर्माण कानून के अनुसार कोई विकास योजना भी निर्धारित नहीं कर सकती।

: सुपर, मैं आपकी उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद देता हूँ। अगला कॉल कार्यालय में इसलिए एक Gestaltungssatzung के बारे में पूछताछ होगी।

हम अभी इस बारे में सोच रहे हैं कि एक इमारत, जो पड़ोसी इमारतों से जुड़ी हुई है, उसे बनाए रखा जाए। एक सुंदर शहरी हवेली जिसमें वल्मडाच छत है, वह पूरी तरह से भूमि में फिट हो जाएगी। मैं बाद में स्वयं काम करके मौजूदा इमारत की मरम्मत कर सकता हूँ और उसे कार्यशाला के रूप में इस्तेमाल कर सकता हूँ। यह विचार वास्तव में मुझे बहुत पसंद है। अब सवाल यह है कि मौजूदा इमारत को जारी रखने पर क्या कोई खर्चा आएगा? आधार क्षेत्र लगभग 40 वर्ग मीटर है, एक मंजिल और एक अटारी, सैटेल्डाच छत।

यह विचार मुझे वास्तव में बहुत पसंद आया। अब सवाल यह है कि क्या भवन के निरंतर उपयोग के लिए कोई लागत आएगी?

मैं इस बिंदु को थोड़ा स्पष्ट करना चाहता हूँ: निश्चित रूप से मरम्मत की लागत नहीं, बल्कि बीमा आदि की बात हो रही है... क्या इतने छोटे भवन के लिए ऐसी आवश्यकताएँ होती हैं?

जमीन के बारे में और जानकारी। वर्तमान में यह पट्टे पर प्रतीत होता है। क्या मालिक के बदलने पर [Pachtvertrag] बना रहता है? यदि ऐसा है, तो क्या किसी को [Kündigungsfrist] पता है? आपकी मदद के लिए धन्यवाद।