L'air moisi et la moisissure ne sont toutefois pas directement liés.
Les murs humides/moisis se forment comme suit :
À l'intérieur, il règne une humidité absolue élevée. Sur le mur ou la fenêtre, en raison d'une isolation manquante ou d'autres ponts thermiques, des températures plus basses sont présentes (en dessous du point de rosée, cela peut être calculé).
L'eau dans l'air y condense, le mur devient humide et finit par moisir.
Cela peut par exemple aussi se produire dans l'encadrement de fenêtre en cas d'ouverture permanente en oscillo-battant.
C'est pourquoi de nombreux fabricants de fenêtres disent par exemple que les fenêtres dans les bâtiments anciens ne devraient pas avoir un coefficient U trop bon, sinon cela moisit. Mais cela ne vient pas du coefficient U, mais du fait que l'ancienne fenêtre était en quelque sorte ventilée de force.
Et sur la nouvelle fenêtre étanche, l'eau se dépose alors sur la fenêtre et non sur le mur.
La moisissure dépend donc non seulement de l'aération, mais aussi du chauffage. Surtout dans cette configuration, cela devient critique dans les constructions neuves. Il faut facilement deux bonnes années à une construction massive neuve pour que l'eau incorporée en ressorte.
Si cela s'accompagne d'un mauvais comportement de chauffage, cela devient rapidement critique.