मफी हुई हवा और फफूंदी का आपस में सीधा संबंध नहीं होता है।
गीली/फफूंदी लगी दीवारें निम्नलिखित कारणों से बनती हैं:
अंदर की हवा में उच्च सापेक्ष आर्द्रता होती है। दीवार या खिड़की पर, उचित इन्सुलेशन की कमी या अन्य थर्मल ब्रिजेज के कारण तापमान कम होता है (ओसांक से नीचे, जिसे गणना की जा सकती है)।
यहाँ हवा में मौजूद पानी संघनित हो जाता है, दीवार गीली हो जाती है और अंततः फफूंदी लग जाती है।
यह स्थिति उदाहरण के लिए खिड़की की खिड़की की दीवार पर दीर्घकालिक तिरछी खिड़की में हो सकती है।
इसी कारण से कई खिड़की निर्माता कहते हैं कि पुराने भवनों की खिड़कियों का U-मान बहुत अच्छा नहीं होना चाहिए, नहीं तो फफूंदी लग जाती है। पर यह U-मान की वजह से नहीं होता, बल्कि इसलिए क्योंकि पुरानी खिड़की लगभग जबरदस्ती वेंटिलेटेड होती थी।
और नई, सघन खिड़की पर पानी जम जाता है, न कि दीवार पर।
इसलिए फफूंदी सिर्फ हवा निकालने (वेंटिलेशन) से नहीं बल्कि हीटिंग से भी जुड़ी होती है। खासकर नई इमारतों में यह परिस्थिति संवेदनशील हो जाती है। एक मजबूत नई इमारत को निश्चित रूप से लगभग दो साल लगते हैं उस में मौजूद पानी को खत्म करने में।
यदि हीटिंग का गलत व्यवहार हो, तो स्थिति जल्दी ही गंभीर हो सकती है।