Propriété achat maison : inscription au registre foncier célibataire

Dans environ 2 ans, un nouveau quartier résidentiel sera aménagé chez nous. À mes 26 ans, j’aimerais alors saisir l’opportunité de postuler pour un terrain et construire une maison individuelle.

Où aimerais-tu potentiellement construire ?

Ici, tous les nouveaux quartiers communaux sont attribués selon un système de points. En raison de la demande (10 couples candidats par terrain), sans lien avec le lieu de construction, enfant et mariage, on n’a généralement aucune chance. Avec beaucoup de chance, au moins une petite partie des terrains est tirée au sort ou vendue aux enchères au plus offrant.

As-tu déjà parlé avec la commune de la manière dont ils envisagent l’attribution des terrains ?

Je pense que tu devrais éventuellement mettre cela avant tes réflexions de principe.

Pourrais-tu aussi envisager de construire ailleurs ou y a-t-il la possibilité d’obtenir une parcelle en privé dans une lacune urbaine ?

Un joli appartement en copropriété (ETW) pour les 5 prochaines années ne serait-il pas une alternative ? Tu pourrais le financer facilement seul, vous ne paieriez plus de loyer à l’avenir (cela semble être l’une de vos motivations) et tu n’aurais aucun risque ni dommage en cas de séparation.

Disons que si on survit à la construction de la maison commune en couple, on a déjà une bonne base pour le projet encore plus engageant des enfants. :D

Il en va de même si on réussit, en couple, à monter ensemble des meubles Ikea… :cool:

Pense toujours, que celui qui est inscrit au registre foncier, à lui le logement. Un pote s’est fait avoir là-dessus. Ils ont tous les deux construit, chacun avec 50% de parts, et peu après la construction elle est partie et il a dû lui verser 50%, même si elle avait à peine contribué et que c’est lui qui avait tout financé. Son capital propre n’avait pratiquement aucune importance. Cela aurait dû être réglé par une procédure judiciaire. Elle était aussi assez désagréable.

Si vous entrez avec des capitaux propres très différents, vous pouvez aussi vous faire inscrire au registre foncier avec des parts proportionnelles. Ainsi les rapports sont bien clarifiés, tant que vous n’êtes pas mariés ou que vous n’avez pas d’enfants. Sinon ça devient de toute façon plus compliqué :D

En principe je suis plutôt partisan du "qui s’y prend, s’y tient". Vous entreprenez le projet ensemble et chacun apporte ce qu’il peut. Toi tu paies plus, elle s’occupe peut-être plus du jardin et de l’entretien de la maison et augmente ainsi la valeur du bien. Tu vois ce que je veux dire ? Mon mari et moi aussi avons démarré le projet (non mariés) à 50:50, même si je disposais de plus de capital propre et de revenu.
Mais le capital propre est exclu par testament, car il a des enfants d’un premier mariage qui ne doivent pas recevoir de ce capital propre (don des mes parents).

Il en va de même lorsque l'on parvient en couple à monter ensemble des meubles IKEA … :cool:

mais cela s'oublie vite et facilement. Supporter le stress et les émotions pendant des mois, c'est cela qui révèle le vrai caractère.

mais cela s'oublie rapidement et facilement. Supporter le stress et les émotions pendant des mois révèle le vrai caractère.

C'est bien sûr vrai. Cependant, même lors de petits projets, on voit si l'on est sur la même "longueur d'onde".

Pourrais-tu aussi envisager de construire ailleurs ou existe-t-il la possibilité d'obtenir un terrain à bâtir par le biais d'un particulier ?

Est-ce qu'un appartement en copropriété sympa ne serait pas une alternative pour les 5 prochaines années ?

Je crois que ce n’est pas la volonté de posséder qui joue ici, mais plutôt l’occasion.

et peu de temps après la construction, elle est partie et il a dû lui verser 50 %,

Tout était remboursé et sans dettes ?
Sinon, cela n’a aucune importance, car tu possèdes une maison endettée. Que devrait-on se faire verser dans ce cas ? Il n’y a rien à verser. Il y a là un peu de téléphone arabe, des racontars et/ou pas mal d’imprécisions.
Et comme déjà dit : la question du déséquilibre des fonds propres peut tout à fait être réglée par un contrat.