Propriété achat maison : inscription au registre foncier célibataire

  • Erstellt am 21.06.2021 19:50:07

Ysop***

22.06.2021 07:38:26
  • #1


Alors je construirais de façon à pouvoir supporter tout seul en cas de problème. Sinon, la maison sera perdue après la séparation.
Pour ta question, je te conseillerais de consulter un avocat et un fiscaliste pour savoir comment faire ça proprement.

Concernant la faveur du moment, je ne ferais quand même pas de choses précipitées. Tu as heureusement encore un peu de temps. Mais réfléchissez à la façon dont vous voulez vivre. Ce qui est important pour vous deux.

Et comme quelqu'un l'a déjà écrit, selon le lieu de résidence, il se peut que vous restiez tout de même sur le carreau malgré le fait d'appartenir au même endroit, du fait de l'absence d'enfants.
 

ypg

22.06.2021 08:21:32
  • #2

Il faut aussi dire quelque chose : Ce n'est pas parce que vous êtes ensemble depuis seulement un an et que l'expérience passée a été une séparation que l'on doit toujours voir cette épée suspendue au-dessus d'une relation en ce qui concerne les perspectives d'avenir. On peut aussi se séparer après 10 ans ou 30.
Alors réfléchissez et interrogez-vous tous les deux pour savoir si vous voyez un avenir ensemble ou si vous êtes simplement un passe-temps l'un pour l'autre. Ce n'est qu'à ce moment-là qu'on peut planifier, et cela sans réserve. Tout le reste n'a pas de sens.
 

Evolith

22.06.2021 09:05:47
  • #3


Il avait une grosse somme de capital propre (appartement vendu). Par conséquent, l’endettement était raisonnable. De plus, la région a pris énormément de valeur peu après leur construction. Construit pour 500k, valeur actuelle presque 700k. Il y habite avec sa nouvelle compagne et a payé sa femme.
Nous avons tout suivi en direct. Comme j’étais amie avec elle, je connais bien son point de vue et après la séparation, j’ai fait connaissance du sien.

Oui, on peut régler beaucoup de choses par contrat, mais il faut aussi être conscient de ce qu'il serait bon de régler.
 

AllThumbs

22.06.2021 10:12:36
  • #4
Je suis aussi pour la variante de consigner les parts différentes dans le registre foncier, ou nous l'avions fait de cette manière lors de l'acquisition de notre appartement. Pour la maison, cela n'avait pas d'importance, car entre-temps nous sommes mariés. Au lieu de "à parts égales", il y a alors "à 3/10" & "à 7/10" derrière les noms des acheteurs. Totalement facile. Vous devez calculer la répartition concrète vous-mêmes.
 

ypg

22.06.2021 10:34:04
  • #5

Les capitaux propres !
En cas de séparation, celui qui a apporté la mise de fonds la plus faible est remboursé par l'autre. Sauf si l'on souhaite explicitement que ce soit l'inverse ou si cela est soumis à des conditions.
Si l'un apporte 150000 et l'autre 30000 comme capitaux propres et que la séparation a lieu après quelques années, où l'on peut alors mettre de côté les intérêts des capitaux propres, celui qui a apporté 150000 réussira plutôt à donner 30000 à l’ex-partenaire que l’inverse.
Une éventuelle plus-value du bien immobilier peut aussi être réglée en une seule fois, car le remboursement du crédit est alors considéré comme un loyer. Ce n’est pas du tout exotique.
Tout cela peut être réglé en quelques phrases dans un contrat.
Si un partenaire est très émotif, on peut aussi sécuriser le contrat chez un notaire. Mais ce n’est pas obligatoire.
 

Myrna_Loy

22.06.2021 10:45:40
  • #6
Je vérifierais plutôt si je peux assumer le financement entièrement seul. [Frau weg, Haus weg] serait maintenant la maximal unglücklichste Variante.
 

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