स्वामित्व अधिकार घर खरीद: अविवाहित भूमि रजिस्टर दर्ज

लगभग 2 वर्षों में हमारे यहाँ एक नया निर्माण क्षेत्र विकसित किया जाएगा। अब मेरी उम्र 26 वर्ष है और मैं तब इस मौके का फायदा उठाना चाहता हूँ, एक संपत्ति के लिए आवेदन करके एक अपना घर बनाना चाहता हूँ।

तुम संभावित रूप से कहाँ बनाना चाहते हो?

हमारे यहाँ सभी स्थानीय निर्माण क्षेत्र अंक प्रणाली के आधार पर जाते हैं। मांग के कारण (1 संपत्ति पर 10 आवेदनकर्ता जोड़े) बिना निर्माण स्थान के संदर्भ, बच्चे और शादी के आमतौर पर कोई मौका नहीं मिलता। बहुत सौभाग्य से कम से कम कुछ हिस्से की संपत्तियाँ लॉटरी द्वारा तय की जाती हैं या सबसे अधिक बोली लगाने वालों को बेची जाती हैं।

क्या तुमने कभी स्थानीय प्रशासन से बातचीत की है कि वे संपत्तियों के आवंटन के बारे में क्या सोचते हैं?

मुझे लगता है कि तुम्हें यह अपनी मूलभूत सोच से पहले करना चाहिए।

क्या तुम दूसरे किसी स्थान पर निर्माण करने के बारे में सोच सकते हो अथवा क्या निजी तौर पर कहीं निर्माण स्थान मिलने की कोई संभावना है?

अगले 5 वर्षों के लिए एक अच्छी सी ईटीडब्ल्यू (Eigentumswohnung - मालिकाना हक वाली फ्लैट) कोई विकल्प नहीं होगी? जिसे तुम आराम से अकेले वित्तपोषित कर सकते हो, तुम्हें भविष्य में किराया नहीं देना पड़ेगा (माना जा रहा है यह आपकी प्रेरणा में से एक है) और तुम्हारा कोई जोखिम या अलगाव के मामले में कोई नुकसान नहीं होगा।

मान लीजिए, अगर एक जोड़े के रूप में एक साथ घर बनाना जीवित रह जाता है, तो बच्चों के लिए उस लंबे समय तक चलने वाली परियोजना के लिए पहले से ही एक अच्छी बुनियाद है। :D

यह भी वही है, अगर एक जोड़े के रूप में इकेया के फर्नीचर को एक साथ इकट्ठा कर पाते हैं ... :cool:

ध्यान हमेशा रखें, जो Grundbuch में नाम होता है, वही मकान का मालिक होता है। एक दोस्त इसमें फंस गया था। उन्होंने दोनों ने बनाया था, दोनों 50% हिस्सेदारी में थे और निर्माण के थोड़े समय बाद वह चली गई और उसे 50% भुगतान करना पड़ा, हालांकि उसने लगभग कुछ जमा नहीं किया था और उसने सब कुछ संभाला था। उसका Eigenkapital यहाँ ज्यादा मायने नहीं रखता था। इसे अदालत के माध्यम से लड़ना चाहिए था। वह भी बहुत कठोर थी।

अगर आप इतने अलग-अलग Eigenkapital के साथ आते हैं, तो आप प्रतिशत के आधार पर Grundbuch में अलग-अलग नाम दर्ज करा सकते हैं। तब रिश्ते काफी अच्छे से स्पष्ट हो जाते हैं, जब तक आप शादीशुदा नहीं हैं या बच्चे नहीं हैं। फिर यह तो और भी जटिल हो जाएगा :D

असल में मैं Mitgehangen-mitgefangen का समर्थक हूँ। आप परियोजना को साथ में शुरू करते हैं और हर कोई उतना योगदान देता है जितना वह कर सकता है। आप ज्यादा भुगतान करते हैं, इसके बदले में वह शायद बाग़ और घर की देखभाल का ज्यादा ध्यान रखती है और इससे घर की कीमत बढ़ती है। समझ रहे हो मेरी बात? मेरे पति और मैं भी (अविवाहित) 50:50 के अनुपात में इस परियोजना में शुरू हुए थे, हालांकि मेरे पास अधिक Eigenkapital और वेतन था।
Eigenkapital को हम वसीयतनामा में अलग रखते हैं, क्योंकि उसके पहले विवाह के बच्चे हैं, जिन्हें Eigenkapital (मेरे माता-पिता की सहायता) से कुछ नहीं मिलना चाहिए।

इसी तरह, अगर एक जोड़े के रूप में मिलकर IKEA के फर्नीचर को जोड़ना संभव हो ... :cool:

लेकिन यह केवल थोड़े समय के लिए याद रहता है और जल्दी भुला दिया जाता है। महीनों तक तनाव और भावनाओं को सहना, वही असली चरित्र सामने लाता है।

लेकिन यह केवल थोड़ा समय के लिए होता है और जल्दी भूल जाता है। महीनों तक तनाव और भावनाओं को सहन करना ही असली चरित्र को दिखाता है।

यह सही है।
फिर भी, छोटे-छोटे प्रोजेक्ट्स में भी यह पता चलता है कि क्या हम एक ही "वेवलेंथ" पर हैं।

क्या आप कहीं और घर बनाने की कल्पना कर सकते हैं या क्या निजी तौर पर कोई खाली जमीन मिलने का मौका है?

क्या अगले 5 वर्षों के लिए एक अच्छी ETW विकल्प नहीं होगी?

मुझे लगता है, यहाँ स्वामित्व की इच्छा की बजाय मौका मायने रखता है।

और निर्माण के थोड़े देर बाद वह वहाँ से चली गई और उसे 50% भुगतान करना पड़ा,

क्या सब कुछ चुका दिया गया था और कोई कर्ज नहीं था?
अन्यथा यह बिल्कुल अप्रासंगिक है, क्योंकि आपका एक कर्जदार घर है। वहाँ से किसका भुगतान करवाना है? भुगतान करने को कुछ नहीं है। इसमें अब कुछ गलतफहमी, सुनने की बात या कुछ झूठ हो सकता है।
और जैसा पहले कहा गया: असमान मूलधन को एक अनुबंध के द्वारा पूरा निपटाया जा सकता है।