房屋产权购买：未婚的土地登记

大约在两年后，我们这里将开辟一个新的住宅区。现在我26岁，想趁此机会申请一块地，建造属于自己的住房。

你潜在想在哪里建房？

我们这里所有的市政新建住宅区都是按照积分制度分配的。由于需求旺盛（每块地有10对申请者），没有当地居住证明、孩子和婚姻状况通常是没有机会的。运气好的话，只有一小部分地块会通过抽签或卖给出价最高的人。

你有没有和当地政府沟通过他们对土地分配的看法？

我觉得你应该先考虑这个问题，再做其他基本的打算。

你有没有考虑过在别的地方建房，或者有没有可能通过私人途径买到一个建筑空地？

未来五年内买一套公寓作自住是不是一个好的选择？这套公寓你也能轻松独自负担，未来不用再交租金（这似乎是你们的动机之一），而且万一分开了也没有风险或者损失。

可以这么说，如果一对情侣能够一起经历共同建房，那么他们已经为未来更长期的共同项目—养育孩子打下了良好的基础。 :D

同样的道理，如果一对情侣能够一起组装宜家的家具…… :cool:

永远记住，房产登记簿上写谁，房子就属于谁。有个朋友因此上当受骗了。他们两个都参与了建造，登记簿上各占50%，但房子刚建好不久她就搬走了，而他得偿还她50%的份额，尽管她几乎没投入资金，而他承担了一切。他的自有资本在这件事上几乎无关紧要。这本应该通过诉讼来解决。她当时也挺刻薄的。

如果你们投入的自有资本差别很大，可以按比例在登记簿上登记不同的份额。这样关系就比较清楚了，前提是你们没有结婚或者没有孩子。要是有的话，那情况就更复杂了 :D

其实我支持“同甘共苦”的想法。你们共同承担项目，每个人都投入自己能投入的东西。你多还钱，她可能多照顾花园和房屋维护，从而提升房子的价值。你明白我的意思吗？我和我丈夫（未婚）当初也是以50:50的比例参与项目的，虽然我带着更多的自有资本和收入。

不过我们在遗嘱中把自有资本排除在外，因为他有第一段婚姻的孩子，他们不应该从这笔自有资本（我父母的资助）中得到任何份额。

如果作为一对情侣能够一起组装宜家的家具，那也是一样…… :cool:

但那只是短暂且容易被忘记的事。长时间承受压力和情绪，才是真正性格的体现。

但是这只是短暂且迅速被遗忘的。持续数月的压力和情绪，才真正展现出一个人的性格。

这当然是正确的。然而，即使是小型（甚至极小型）项目，也能显示出双方是否处于“同一频道”。

你能想象在别的地方建房子吗？或者有没有可能通过私人渠道获得一块建设空地？

未来五年内买一套不错的产权公寓（ETW）不是个替代方案吗？

我认为，这里不是占有欲的问题，而更像是机会的问题。

房子刚建好她就搬走了，他得付她一半的钱，

房子全款付清，没有债务了吗？
否则这完全没意义，因为房子是负债的。有什么好付一半的钱给她的？没什么可支付的。这里可能有点小道消息、传言和/或不实之处。
正如之前说的：关于不成比例的自有资金问题，都可以通过合同来解决。