Acquisition de terrain - Le montant de la construction est-il finançable ?

À mon avis, plutôt pas. Estimé, vous arriveriez avec un financement à 100 % à une mensualité de 1 100 € - 1 300 €. À cela s'ajouteraient des frais annexes de 400 € - 500 €. La maison seule coûterait donc environ 50 % de votre revenu net. Ensuite, tu veux encore emprunter 30 000 € à ton frère. Il faut aussi rembourser cet argent. C’est difficile.

Pourquoi ne pas d'abord acheter le terrain -> rembourser -> rassembler des fonds propres et ensuite construire dans 4-5 ans ?

Comme il y a une obligation de construction de 2 ans et que les prix de la construction vont sûrement continuer à augmenter. On peut sûrement trouver une autre solution pour ce qui concerne le frère, qu'il reçoive une partie de mon héritage ou que je lui rembourse quelque chose dans quelques années... nous avons fait comme ça lors de l'achat de sa maison à l'époque. L'emplacement est vraiment top, sinon je l'aurais déjà abandonné depuis longtemps..

Les 1300 - 1600 € ne sont pas "dilapidés". Il manque des points importants dans les dépenses :

- Assurances
- Frais de crèche
- Taxe automobile, frais d’essence
- Économies pour une nouvelle voiture

Pour ces quatre éléments, on arrive à au moins 600 €+ par mois, voire plus...

La crèche était indiquée à 80€/mois (ce qui ne suffit même pas pour la nourriture dans l’établissement de ma fille !), autres assurances 50€/mois, taxe automobile + assurance 95€/mois et l’essence devait être comprise dans les 600€ du compte ménage. Oui, les réparations de la voiture ou une réserve pour le remplacement n’étaient pas mentionnées.

Je n’ai fait que citer l’auteur du message initial, qui disait explicitement que la différence par rapport à l’épargne indiquée (très faible) venait en plus : sorties, glaces, vêtements, sorties au restaurant...

C’est pourquoi je suis tout à fait d’accord avec : un livre de comptes pour voir où va l’argent. Ensuite, on peut envisager de réaffecter cela en « mensualité pour la maison ». 500€ par mois pour le shopping/Amazon, ça en dit déjà long...

Personnellement, je tiens un livre de comptes depuis 1999. Et je sais donc combien je dois mettre de côté chaque mois pour les vacances et les paiements annuels.

Ce que je ne comprends pas, c’est que quand on pose la question, cela a du sens et tout le monde répond plutôt non, pourquoi s’accrocher obstinément à un tel projet ? Si on n’écoute que ce qu’on veut entendre, alors foncez ! Ça ira, vous trouverez sûrement quelqu’un pour financer cela !!! Pourquoi ne pas commencer un peu plus petit ? Regarder dans l’existant ? Peut-être d’abord un appartement en copropriété ? J’aimerais aussi une maison comme ou mais comme je ne peux pas me le permettre, je suis content avec moins !

Ce que je ne comprends pas, c'est que quand on pose la question, cela a du sens et tout le monde écrit plutôt non, pourquoi s'accrocher obstinément à un tel projet ? Si on n'entend que ce qu'on veut entendre, alors vas-y ! Ça convient, tu trouveras bien quelqu'un pour financer ça !!! Pourquoi pas un peu plus petit ? Regarder dans l'existant ? Peut-être au début un appartement en copropriété ? J'aimerais aussi avoir une maison comme ou mais comme je ne peux pas me le permettre, je me contente de moins !

Je ne me pose plus du tout ce genre de question ici depuis longtemps. Il n'est pas le premier et ne sera pas le dernier. À quoi ça sert d'avoir une offre du maître d'œuvre si on ne sait pas à quoi il faut faire attention. D'ailleurs, j'ai une bonne opinion du maître d'œuvre mentionné, un de nos voisins a construit avec lui. Mais cela ne signifie pas pour autant que terrain + offre de maison = prêt à emménager, vivable et utilisable sans coûts supplémentaires.

La crèche était indiquée à 80€/mois (cela ne suffit même pas pour le repas dans l’établissement de ma fille !)

Vous payez plus de 80€ par mois pour le déjeuner à la crèche ? Je trouve cela cher. Nous, par exemple, payons 2,50€ par jour. Je crois que la commune participe un peu, mais pour être honnête, je n’en suis pas sûr. On se rend compte encore une fois à quel point les différences sont grandes.