Maison préfabriquée ou construction massive - quelle est votre opinion ?

Je dois intervenir
Cela dépend bien sûr de l’entreprise, chez nous, on était très flexible. Exception pour les sanitaires, eux sont fixes.
Mais je pouvais presque modifier chaque prise sur place avec l’électricien, …

Oui, ça dépend sûrement d’une entreprise à l’autre. Tu as probablement raison.
Le positif, c’est donc que l’électricité est plus facile à améliorer plus tard, car on n’a pas besoin de faire des rainures dans le plâtre, mais derrière les plaques "2Arbeitet".

Je ne peux rien dire sur le confort, pour nous il n’y a pas de différence. Psychologiquement, on trouve ça cool d’avoir une maison préfabriquée, simplement parce que c’est quelque chose d’inhabituel. Je crois que dans le village, on a été le sujet de conversation numéro un pendant des jours, car ici tout est construit en dur, et même dans le lotissement il n’y a que des maisons en dur, à part deux autres maisons préfabriquées du même fournisseur. Nous avons construit même dans le vieux centre du village, ce qui le rendait encore plus exotique

La question de l’épaisseur du mur est bien sûr une bonne chose… je ne sais pas comment c’est normalement, mais nos murs intérieurs sont parfois très fins… très peu gourmands en place, quand il s’agit de réserves alimentaires etc.
Ils sont par ailleurs insonorisés, mon beau-père ronfle comme une scierie, et quand il vient en visite, il dort dans la chambre d’à côté. Je ne l’ai jamais entendu, contrairement à sa maison en dur de 2004. Là, je dois faire attention à dormir avant lui, sinon je deviens fou

Le béton cellulaire (Ytong) a probablement une faible isolation phonique, mais il est massif...

Bonjour ypg,

Le truc avec l'épaisseur des murs est bien sûr une bonne chose... je ne sais pas comment c'est normalement, mais nos murs intérieurs sont parfois très fins... très peu encombrants, quand il s'agit des celliers, etc.
Ils sont par ailleurs insonorisés, mon beau-père ronfle comme une scierie, et dort, lorsqu'il est en visite, dans la chambre à côté. Je ne l'ai jamais entendu, contrairement à sa maison en dur de 2004. Là, je dois faire attention à dormir avant lui, sinon je deviens fou

Le béton cellulaire (Ytong) a apparemment une faible isolation phonique, mais est massif...

C'est un sujet épineux dans le domaine de la construction de maisons, car le constructeur considère souvent que c'est soit l'un soit l'autre.

Le béton cellulaire n'est pas du tout critique en termes d'isolation phonique avec 36,5 cm ; tu n'entends rien du monde extérieur. Pour les murs intérieurs fins - en particulier avec des murs de 11,5 cm et aussi à l'étage sous les combles/au premier étage - c'est tout autre chose.

Ici - comme d'ailleurs dans presque tous les forums de construction ou aussi dans le monde réel lors de discussions avec des intéressés - les murs en construction légère (comme chez Der Da) sont injustement diabolisés. Ils offrent une excellente isolation phonique, sont légers à monter et - en cas de rénovation ultérieure - faciles à enlever avec peu de saleté. Parfois j'ai de la chance et je peux au moins introduire les plaques de plâtre dans la conversation.

Avec la brique à alvéoles, les murs fins ne sont pas aussi critiques concernant l'isolation phonique. Mais eux non plus n'atteignent pas vraiment les performances des murs légers.

Le béton cellulaire supporte d'ailleurs mieux le mélange des matériaux que la brique à alvéoles. C'est pourquoi les murs intérieurs sous les combles/au premier étage pourraient aussi être légèrement remplacés par de la pierre calcaire (qui est aussi souvent utilisée autour de la cage d'escalier), dont l'isolation phonique est indéniablement bonne ; même avec les faibles épaisseurs des murs intérieurs.

Salutations, expert en construction

À cause d’un autre fil de discussion, je pense à un avantage de la construction en bois préfabriqué :
Pour certains petits terrains et une densité de construction correspondante, une surface minimale doit être bâtie. Grâce aux murs plus fins des structures à ossature bois, on obtient plus de surface habitable qu’avec du massif. Cela peut représenter déjà 10 m² de gagnés

Insider : Ne le dis surtout pas à un expert en construction

Voici les raisons pour lesquelles nous construisons en massif :
- on peut plus facilement ajouter ou modifier quelque chose plus tard
- l’étanchéité des maisons en bois nous a un peu rebutés, ces systèmes de ventilation nous paraissent suspects
- les maisons en pierre sont moins souvent renversées par des loups ou emportées par des rivières

J'espère que les maisons modernes en dur sont aussi étanches.

Ajouter une extension à une maison préfabriquée n'est pas un problème, on prend simplement une tronçonneuse et c'est parti Bien sûr, après consultation avec le staticien. De la même manière, on peut aussi toujours ajouter un mur... cela ne devrait pas déranger la maison

Concernant les rivières et le fait d'être emporté : le bois flotte, est-ce que la pierre flotte aussi ?

Pour ce qui est des loups, je dois te donner raison, et cela me fait peur car les premiers loups ont été réintroduits dans le Palatinat.... est-ce que mon assurance tempête et grêle couvrira cela ?

J'espère quand même que les maisons en pierre modernes sont aussi étanches.

C'est vrai, elles le sont aussi. Tu as raison. Mais d'une certaine manière, on n'a pas besoin de ventilation. J'ai oublié pourquoi.

Je dois te donner raison pour les loups, et ça me fait peur, car les premiers loups ont été réintroduits dans le Palatinat... est-ce que mon assurance tempête et grêle prendra cela en charge ?

Là, je demanderais au Petit Chaperon Rouge.

C’est vrai, c’est aussi le cas. Tu as raison. Mais d’une certaine manière, il n’y a pas besoin de ventilation là-bas. J’ai oublié pourquoi.

Le sujet de la ventilation s’applique aussi là. Et comme souvent : un système de ventilation n’est pas nécessaire - si on aère manuellement toutes les 4 heures de toute façon. Sinon, beaucoup parlent de « construction à diffusion ouverte - donc pas de système de ventilation nécessaire » - cela dans la construction « massive » comme dans la construction « bois », mais personne n’a réussi à me convaincre jusqu’à présent. Pour une construction avec pare-vapeur (que ce soit « massive » ou « bois »), le sujet de la ventilation tend plutôt vers « système de ventilation nécessaire ».

Ce que j’ai retenu de toutes les discussions : construction étanche => système de ventilation est recommandé au moins pour des raisons de confort. Et ceux qui ne peuvent pas aérer régulièrement ne devraient même pas envisager de se passer d’un système de ventilation.

Cordialement
I.