Choix du terrain - pente sud avec accès par le nord

obtenir la volonté de vendre et des acheteurs potentiels pour tous les dix terrains !

Tes anciens camarades de classe ou de l’équipe de football, tous enfants de parents au conseil municipal, avec le fils du maire ou du président du district,
Cela pourrait accélérer la procédure sans bureaucratie.

et quelles seraient les possibilités pour pouvoir construire là-bas. Cela diffère aussi d’une commune à l’autre. Une telle demande n’a pas besoin d’avoir des plans élaborés ou quelque chose de ce genre. Il s’agit d’abord de vérifier si la commune est même prête à approuver un projet éventuel.

Cela s’appelle une demande de certificat d'urbanisme préalable et vient seulement plus tard.

Tes anciens camarades de classe ou dans l’équipe de football, tous des enfants de parents au conseil municipal, avec le fils du maire ou du préfet, cela pourrait accélérer la chose de manière non bureaucratique.

Si le commandant des pompiers veut aussi y construire, ce serait encore mieux.
Non, sérieusement : le conseil municipal local est habituellement plutôt en faveur de la création de terrains à bâtir, les vrais obstacles se trouvent aux échelons supérieurs. En ce sens : mieux vaut le fils du préfet que celui du maire.

Je sais, cela fait maintenant très longtemps.
Je suis allé à la commune à l'époque, la chance était avec moi (du moins au début - et maintenant apparemment de nouveau) :
- à proximité directe (à 200 m à vol d'oiseau), la commune était déjà en négociations pour un terrain qui devait être aménagé en nouveau lotissement
- Le maire ne pouvait rien promettre, mais essaie au moins d'intégrer partiellement le terrain de mes parents dans le plan d'aménagement
Puis il y a eu une longue pause sans aucune information.
et aujourd'hui est arrivé sans préavis un email avec un avant-projet pour un plan d'aménagement (où l'on voit clairement qu'un tiers du terrain souhaité est intégré). donc peut-être qu'avec un peu de patience on aura quand même un peu de chance

la déclaration de l'époque (je pars toujours de ce principe) était « le terrain devrait pouvoir être intégré dans le plan d'aménagement gratuitement, mais les voiries ne seront pas prises en charge par la commune
J'ai reçu à l'époque des informations approximatives sur le tout-à-l'égout, l'électricité, etc., il s'agit d'environ 40 mètres.

et aujourd'hui est arrivé sans préavis un e-mail, avec un avant-projet pour un plan d'aménagement (où il est clairement visible qu'un tiers du terrain souhaité est intégré)

C'est comme gagner à la loterie ! La valeur du terrain a probablement été multipliée par dix, simplement parce qu'on a demandé gentiment. Eh bien, j'inviterais bien le maire à un barbecue.

Alors je suis de nouveau à bord. Tes bases sont-elles encore d'actualité ? Est-ce que le niveau d'habitation est en haut ?

Montre maintenant la zone qui est incluse dans le plan d'aménagement. Le projet du plan d'aménagement est alors assez sympa à connaître aussi.

Alors, regardons :
Mon plan à court terme est d'abord d'attendre que la procédure soit définitivement terminée et que le plan d'aménagement soit applicable, puis de m'occuper des offres pour la viabilisation ou de procéder directement à la viabilisation.
Je voudrais encore peaufiner un peu le plan, mais la structure de base est correcte - le rez-de-chaussée (niveau de la rue) doit représenter la zone de vie avec une orientation sud-ouest pour la cuisine et la salle à manger - le sous-sol (pente) doit contenir la zone privée avec les chambres, etc.
En pièce jointe se trouvent les 3 parcelles partielles à inclure (en haut à droite, on voit le début de la zone de construction proprement dite).



Plus l'extrait pertinent du plan d'aménagement (si d'autres informations sont nécessaires, merci de me le signaler)



(Il y a encore l'article 5.6, où les installations solaires et photovoltaïques indépendantes des bâtiments sont exclues, ce qui est dommage car mon père possède une installation photovoltaïque avec suivi du soleil dont la subvention expire, qui aurait pu être installée en même temps - mais c'est un autre sujet)