Selección de terreno - ladera sur con acceso desde el norte

  • Erstellt am 20.02.2024 20:52:50

Nida35a

21.02.2024 10:43:51
  • #1

Tus antiguos compañeros de escuela o del equipo de fútbol, todos hijos de padres en el consejo municipal, con el hijo del alcalde o del diputado,
Eso podría acelerar el asunto de manera no burocrática
 

11ant

21.02.2024 11:14:29
  • #2
Se llama consulta previa de construcción y llega más tarde. Si también el comandante de bomberos quisiera construir allí, sería aún mejor. No, en serio: el propio concejo municipal suele estar más a favor de crear suelo para construcción, los obstáculos están en los niveles superiores. En este sentido: mejor el hijo del diputado provincial que el del alcalde.
 

Sahitaz

09.04.2025 15:03:02
  • #3
Sé que ya ha pasado mucho tiempo.
En aquel entonces fui a la municipalidad, la suerte estuvo de mi lado (al menos al principio - y ahora parece que otra vez):
- muy cerca (a 200 m en línea recta) la municipalidad ya estaba en negociaciones por un terreno que iba a ser desarrollado como una nueva zona de construcción
- El alcalde no podía prometer nada, pero trató de incluir al menos parcialmente el terreno de mis padres en el plan de desarrollo
Luego hubo una larga pausa sin flujo de información.
y hoy llegó sin aviso previo un correo electrónico con un borrador preliminar para un plan de desarrollo (donde claramente se integra 1/3 del terreno deseado). así que tal vez (con un poco de paciencia) uno también pueda tener suerte

la afirmación de aquel entonces (de la que todavía parto) fue 'el terreno debería poder ser incluido en el plan de desarrollo, gratuitamente, pero la urbanización no será gestionada por la municipalidad
La información sobre alcantarillado, electricidad, etc. la recibí en su momento de manera aproximada, será aproximadamente de unos 40 metros.
 

K a t j a

09.04.2025 20:42:06
  • #4

¡Esto es como ganar la lotería! El valor del terreno probablemente se ha multiplicado por diez, solo porque se pidió amablemente. Así que al alcalde lo invitaría a una parrillada.
 

hanghaus2023

10.04.2025 11:27:18
  • #5
Entonces, estoy de nuevo a bordo. ¿Siguen siendo válidos tus conocimientos básicos? ¿Está la planta de vivienda en la parte superior?
Ahora muestra el área que está incluida en el [Bebauungsplan]. El borrador del [Bebauungsplan] también sería bastante bueno de conocer.
 

Sahitaz

10.04.2025 16:07:30
  • #6
Entonces vamos a ver:
Mi plan a corto plazo es esperar hasta que el procedimiento esté definitivamente concluido y el plan de desarrollo urbano sea válido, y luego ocuparme de las ofertas para la urbanización o directamente urbanizar.
Me gustaría pulir un poco el plano básico, pero la estructura fundamental está bien: la planta baja (nivel de la calle) debe representar el área de estar con orientación sudoeste para la cocina y el comedor; el sótano (pendiente) debe incluir la zona privada con dormitorios, etc.
Adjunto están las 3 parcelas que deben incluirse (se pueden ver en la esquina superior derecha, el inicio de la zona realmente nueva de construcción).



Además, el fragmento relevante del plan de desarrollo urbano (si se necesitan más datos aquí, por favor avisen)



(También se añadirá el punto 5.6, donde se excluyen las instalaciones solares y fotovoltaicas independientes de edificios, lo cual es una pena, ya que mi padre posee una instalación fotovoltaica con seguimiento solar que está terminando la subvención y que podría haberse instalado oportunamente, pero ese es otro tema)
 

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