Terrain en vue, quel fournisseur de maisons est le bon ?

C’est vraiment fou, pourquoi est-ce comme ça ? Les fournisseurs de maisons préfabriquées avec leurs processus efficaces devraient avoir beaucoup plus de production et donc être normalement moins chers ? La seule chose serait encore le transport, qui nécessite plus de camions/grues automobiles pour le montage et éventuellement plus grands. Sinon, je ne vois aucune raison pour laquelle une maison en construction traditionnelle pourrait être moins chère.

Eh bien, le coût des matériaux est une chose, le coût de la main-d'œuvre en est une autre.
Je ne crois pas qu'il y ait plus d'heures de travail dans une maison en pierre que dans une maison préfabriquée. Ce qui ne se passe pas sur le chantier se passe simplement à l'usine. Monter la maison est ensuite rapide, mais selon le degré de préfabrication, il faut aussi faire toute la finition intérieure (chauffage, eau, électricité, etc.) - chez nous, par exemple, tout cela se fait sur le chantier. Et comme nous avons aussi visité l'usine pendant la période de préfabrication, nous avons vu combien de personnes travaillaient là sur notre maison.

En ce qui concerne les « processus allégés » : ce sont des processus bien rodés, qui existent tout autant dans les entreprises de maisons en pierre qui fonctionnent bien.

C’est vraiment fou, pourquoi est-ce comme ça ? Les fournisseurs de maisons préfabriquées avec leurs processus allégés devraient avoir un rendement bien plus élevé et donc être en principe moins chers ? La seule chose serait encore le transport, qui nécessite plus et éventuellement des camions/grues plus grands pour le montage. Sinon, je ne vois aucune raison pour que la maison traditionnelle puisse être moins chère..

Peut-être que ce n’est pas si simple (et économique) de construire une maison en bois de haute qualité. Personne ne veut de la "marchandise bon marché". Dans les grandes entreprises, la distribution etc. coûte sûrement aussi beaucoup. La principale différence est généralement aussi seulement la structure brute ; à part la construction des murs, il n’y a en principe pas de grande différence entre les maisons (soi-disant !) préfabriquées et la construction massive.

Il existe une étude de l'Institut für Bauforschung sur la comparaison des coûts entre une maison en maçonnerie traditionnelle et une maison préfabriquée en bois. Selon cette comparaison des coûts, que l'on peut consulter sur Internet, la maison préfabriquée est plus chère au niveau des murs extérieurs. Dans cette comparaison, il s'agissait d'environ 15 000 euros.

Cordialement
Sabine

Alors, dans notre région, tu peux construire des maisons en dur pour moins de 300 000 €, avec 160 m² sans sous-sol.

Je demanderais simplement aux constructeurs locaux de maisons en dur.

Tout comme aucun de tes connaissances ou amis ne peut configurer ta voiture auprès de tous les fournisseurs, nous ne pouvons pas te prendre la décision de savoir si tu construis en massif, maison préfabriquée, écologique, avec une pompe à chaleur gaz ou air-eau, avec une ventilation contrôlée de l'habitat ou avec une entreprise qui propose soit une planification libre, des carrelages jusqu'à 40€/m², incluant les travaux de peinture ou seulement une maison presque prête.
Il y a des tâches qu'on doit accomplir soi-même : en effet, se battre avec le descriptif des prestations de construction, comparer, établir des contacts avec des entreprises de construction et développer un ressenti et une confiance envers elles.
Il y a suffisamment de points de discussion dans ce forum sur ce à quoi il faut faire attention et ce qu'il convient de faire.