Terreno en vista, ¿qué proveedor de casas es el adecuado?

Es realmente increíble, ¿por qué es así? Los proveedores de casas prefabricadas con sus procesos optimizados deberían tener un output mucho mayor y, por lo tanto, en realidad ser más baratos. Lo único que quedaría sería el transporte, que para el montaje requiere más y posiblemente camiones grúa más grandes. Por lo demás, no veo ninguna razón por la que una casa de obra maciza podría ser más barata.

Bueno, el costo del material es una cosa, el costo de la mano de obra es otra. No creo que en una casa de mampostería haya más horas de trabajo que en una casa prefabricada. Lo que no sucede en la obra, sucede en la fábrica. Montar la casa es rápido, pero dependiendo del grado de prefabricación, aún hay que hacer todo el acabado interior (calefacción, agua, electricidad, etc.) - por ejemplo, todo eso lo hacemos en la obra. Y como también visitamos la fábrica durante el tiempo de prefabricación, vimos cuántas personas trabajaban allí en nuestra casa.

En cuanto a los 'procesos eficientes': son procesos establecidos, que existen igual en empresas de casas sólidas que funcionan bien.

Es realmente sorprendente, ¿por qué es así? Los proveedores de casas prefabricadas con sus procesos eficientes deberían tener un rendimiento mucho mayor y, por lo tanto, en teoría ser más económicos. Lo único sería el transporte, que para el montaje requiere más y posiblemente camiones/grúas más grandes. Por lo demás, no veo ninguna razón por la que una casa de construcción tradicional pueda ser más barata.

Tal vez no sea tan fácil (ni económico) construir una casa de madera de alta calidad. Nadie quiere "mercancía barata". En las grandes empresas, la distribución, etc., seguro que también cuesta mucho. La principal diferencia suele ser únicamente la estructura; excepto por la construcción de las paredes, en principio no hay una gran diferencia entre las (llamadas) casas prefabricadas y la construcción tradicional.

Hay un estudio del Instituto de Investigación de la Construcción sobre la comparación de costos entre casa de construcción masiva y casa prefabricada de madera. Según esta comparación de costos, que se puede ver en Internet, la casa prefabricada es más cara en las paredes exteriores. En esta comparación, eran aproximadamente 15.000 euros.

Saludos
Sabine

Entonces, por aquí en la zona puedes construir casas de construcción sólida por menos de 300.000 €, con 160 m² sin sótano.

Yo simplemente preguntaría a constructores locales de casas sólidas.

Así como ninguno de tus conocidos o amigos puede configurar tu coche con todos los proveedores, tampoco podemos tomar la decisión por ti sobre si construir una casa sólida, prefabricada, ecológica, con gas o con bomba de calor aire-agua, con ventilación controlada de la vivienda o con una empresa que ofrezca planificación libre, azulejos hasta 40€/m², trabajos de pintura incluidos o solo una casa casi terminada.
Hay tareas que uno debe enfrentar por sí mismo: luchar con la descripción de los servicios de construcción, comparar, establecer contactos con BUs y desarrollar un sentimiento y confianza hacia ellos.
En este foro hay suficientes puntos de discusión sobre qué se puede y debe tener en cuenta.