Terrain en zone de protection contre les inondations - Pas recommandé ?

05.12.2018 13:33:57

De plus, dans peu d’espace de rangement se trouve aussi la pensée fondamentale du Feng Shui, ce qui n’est pas si négligeable en matière d’habitat en général.

Tout ce dont on n’a pas eu besoin pendant un an est systématiquement éliminé (pas de période plus courte, sinon tu te retrouves le 24 sans déco de Noël ! Je rigole !).
En tout cas, dit-on, seul celui qui ne doit pas constamment regarder en arrière sur de vieux souvenirs peut regarder devant. Se demander sans cesse si on remettra tel vêtement ou si on aura encore besoin du pot de fleurs blanc ou si on lira encore une fois des livres déjà lus sont des exemples de cela.

Ainsi, on n’a de toute façon pas besoin de beaucoup de surface de rangement. La machine à laver peut tout à fait trouver sa place dans la salle de bain, les valises et les chaussures d’hiver sous le lit, les produits de nettoyage + l’aspirateur dans un grand placard du couloir. Décoration / vêtements saisonniers dans des boîtes sur l’armoire. La planche à repasser à côté.

Qu’est-ce qui doit encore se trouver dans les pièces de rangement ? Tout mettre sur Ebay Kleinanzeigen et s’en débarrasser.

06.12.2018 10:24:09

Tout mettre sur Ebay Kleinanzeigen et s'en débarrasser.

Je suis plutôt du genre à jeter aussi. Mais je ne pourrais pas être aussi radical. Les objets inutilisés ne portent pas seulement une valeur d'usage potentielle, mais parfois aussi des souvenirs. Plus on vieillit, plus on s'accroche à cela, au lieu de regarder vers l'avenir.

10.12.2018 11:13:23

Dans notre ancienne patrie, une plaine alluviale, on a construit plus d'une fois dans une zone potentiellement inondable. Cela a causé beaucoup de soucis. Chez l'un, la cuve étanche blanche n'était pas assez bien réalisée - procès encore en cours après des années - mais cela n'a pas intéressé l'eau. Avec le boom actuel de la construction, je considérerais ce risque comme important à cause de collaborateurs non qualifiés. Le suivant s'est séparé trop tard de l'idée que des fenêtres et portes barricadées arrêteraient la crue, cela a été particulièrement coûteux. Une entreprise de pépinière bien établie avec une chaudière à mazout tombée en panne aussi pour les serres a finalement vendu, ce n'était amusant pour personne.

On peut très bien vivre sans cave, c'est ce que nous faisons aussi, mais c'est un obstacle potentiel à la vente dans le sud de l'Allemagne. Nous avons, en prolongement du garage, une annexe qui absorbe déjà beaucoup, mais nous avons dû sérieusement réduire nos affaires lors du déménagement. Rarement nous remarquons que quelque chose qui n'est plus là aurait quand même pu nous être utile.

Je vous souhaite bonne chance dans votre décision
Gabriele

18.12.2018 14:01:56

Bonjour à tous, nous avons reçu des documents complémentaires concernant le NBG. Beaucoup a été examiné, sondé, etc. Il existe plusieurs études sur les eaux souterraines et les sols (si ce n’est pas forcément spécifique au terrain).

Comme j’ai découvert, le niveau supérieur du terrain (qui est également pris en compte dans une coupe) est à 106,20 m (le niveau supérieur du bord de la route est à 106,99 m) et le niveau d’eau souterraine de référence (HGWbau) est à 103,3 m (le niveau moyen des eaux souterraines est à 102,21 m). Malheureusement, je ne peux pas vraiment traiter ou situer cette information maintenant pour savoir ce que cela signifie concrètement. Est-il donc possible d’avoir une cave avec des coûts supplémentaires encore assez modérés ? Ou le niveau des eaux souterraines est-il quand même beaucoup trop haut ? Théoriquement, on a une marge de 2,9 m (même si ce niveau peut être plus élevé que le HGWbau ?) Le sol porteur des couches aquifères est, comme sur le Rhin, sableux-graveleux.

Cordialement

19.12.2018 14:00:43

Bonjour à tous, nous avons reçu des documents complémentaires concernant le NBG. Il y a eu en tout cas beaucoup d’examens, de sondages, etc. Il existe plusieurs études sur la nappe phréatique et le sol (même si elles ne sont pas nécessairement spécifiques au terrain).

Comme je l’ai découvert, la cote supérieure du terrain (qui est également prise en compte dans une coupe) est à 106,20 m (la cote supérieure du bord de la rue est de 106,99 m) et le niveau de base de la nappe phréatique (HGWbau) est à 103,3 m (le niveau moyen de la nappe est à 102,21 m). Malheureusement je ne peux pas vraiment traiter ni situer cette information pour comprendre ce que cela signifie concrètement. Est-ce qu’une cave avec des coûts supplémentaires encore relativement modérés est possible ? Ou est-ce que le niveau de la nappe est quand même beaucoup trop élevé ? Théoriquement il y a une marge de 2,9 m (même si le niveau peut être supérieur au HGWbau ?). Le sol présent dans les couches saturées est, comme c’est habituel au bord du Rhin, sableux-graveleux.

Cordialement

Je sais, un peu impatient. Mais quelqu’un a-t-il encore une évaluation de mes données ?

19.12.2018 15:59:16

Pour la planification des constructions pouvant plonger dans la nappe phréatique, les plus hauts niveaux d'eau souterraine attendus, les « niveaux de référence de la nappe phréatique », sont pris comme base. Pour la définition du terme, la norme DIN 18195 « Étanchéité des constructions » (parties 1 à 10) doit être utilisée, où il est question du « niveau de référence de la nappe phréatique », qui délimite les différents cas de charge pour les étanchéités de maison (humidité du sol, eau d'infiltration non stagnante, eau sous pression (nappe phréatique)) en relation avec les propriétés du sol. Selon la DIN 18195-1, ce niveau de référence de la nappe phréatique est défini comme suit : « Le niveau le plus élevé de la nappe phréatique / inondation déterminé, autant que possible, par une observation de longue durée ». Le cas de charge « eau d'infiltration stagnante » est défini, entre autres, par rapport au cas de charge « eau sous pression » par le fait que le niveau de référence de l'eau susmentionné doit se situer au moins 300 mm en dessous du bord inférieur de la dalle de cave ; si la distance est plus petite, il faut construire selon le cas de charge « eau sous pression ».

Vous aurez besoin d'une cuve blanche.
Ce n’est cependant pas beaucoup plus cher qu’une cave normale. Beaucoup de maîtres d’ouvrage construisent systématiquement une cuve blanche afin d’éviter des problèmes ultérieurs.

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