Terrain en zone de protection contre les inondations - Pas recommandé ?

Comment peux-tu penser à construire dans une zone inondable alors que ta première question est sur les coûts ???

...encore plus 0,4 / 0,8 - soit dit en passant : selon que la berme y est entièrement incluse ou pas.

HS : Depuis quand une pente est-elle prise en compte dans le coefficient d'emprise au sol ? Je n'en ai jamais entendu parler. Est-ce normal ?

Eh bien, ta pente n'est pas beaucoup "meilleure" qu'un terrain "menacé" par une inondation hypothétique - même si toute la mathématique actuarielle peut aussi être évaluée - je l'aurais moi-même juste le Rhin à 50m devant la porte si la digue se brisait. Mon quartier d'habitation, aménagé il y a environ cent vingt ans - donc avant la construction de la digue - est donc plus élevé. Nous avons tous des caves, au moins aucune exception ne m’est connue.

Depuis plusieurs années déjà, les futurs constructeurs sont chauffés à blanc, on peut vite avoir la bobine d’allumage qui chauffe quand on cherche depuis un moment. Ceux qui ont déjà vu beaucoup de pigeons malades prennent avec joie le moineau en main. Et 550 m² ce n’est pas peu aujourd’hui, surtout 0,4 / 0,8 - à noter : selon si la berge est complètement incluse.

Désolé, mais c’est du pur cynisme.
Comment lui vient cette idée ? Probablement qu'il n'y a tout simplement pas d'alternatives en ce moment.
Tu penses qu'il y a toujours, partout, le terrain parfait pour chacun ? Et à n'importe quel prix ?

Cela ne correspond absolument pas à la réalité.
Les gens construisent depuis des millénaires près des rivières, ils construisent au Vésuve, au-dessus de puits de charbon et ailleurs.
Si on ne construisait plus jamais là où il y a une probabilité qu'une maison soit emportée par une inondation ou autrement victime de la nature tous les 100-200 ans, alors la moitié des bâtiments n'existeraient même pas.
La probabilité fait en effet une grande différence. À Passau sur le Danube, la cave est inondée tous les 2 ans, dans la zone de construction du TE peut-être seulement dans le millénaire suivant. Et donc il ne devrait pas construire là aujourd’hui ?
La zone HQExtrem signifie aussi qu’on est à la limite d’une éventuelle inondation. C’est-à-dire qu’on a un peu d’eau dans la cave, pas une coulée de boue de 3 mètres jusque au premier étage.
Ce n’est certes pas génial, mais cela ne fait pas s’effondrer toute la maison.