Planification de notre maison individuelle - Que pensez-vous du projet ?

Bonjour, nous avons terminé les avant-projets et souhaitons bientôt signer le contrat avec une entreprise de maison en bois massif.

À propos de nous, nous sommes une petite famille avec un enfant de 2,5 ans et un autre qui verra le jour en juin.
Nous avons 30 et 33 ans et voulons entreprendre ce projet de vie. Après une longue recherche d’un terrain, nous en avons choisi un.

Le terrain fait 712 m² et le jardin est orienté au sud. Les beaux-parents construisent également une nouvelle maison à l’ouest, à côté de nous, sur leur terrain.
La seule chose qui n’est pas optimale sur ce terrain est la ligne de recul de construction de 5 m côté nord et est, mais j’ai obtenu une bonne réduction sur le bail emphytéotique à cause de la forme en angle du terrain.

Concernant la maison :

Elle fera environ 140 m² et sera conforme à la norme KFW 55 avec une pompe à chaleur géothermique à capteur de sol incluant un forage profond ainsi qu’une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. Le fabricant Vaillant ou Stiebel Eltron n’est pas encore choisi.
Façade en brique
Chauffage au sol partout
Garage maçonné de 5x9 m avec toit plat.

Pour le plan :

Je dois dire que nous sommes tombés amoureux d’un escalier droit. Par conséquent, j’ai dû répartir le plan et les pièces en conséquence.
Je pense que c’est une réussite et que les enfants auront tous les deux une chambre de taille équivalente, ce qui était très important pour nous.
Le bureau est petit mais il nous suffit comme espace de stockage pour les documents et pour rédiger les factures. L’imprimante de la maison y sera placée ainsi que le répartiteur LAN.

Maintenant, je vous invite à regarder ces projets et à laisser libre cours à vos suggestions.

Je suis reconnaissant pour tous vos conseils.

Bonjour,

ce qui m’a sauté aux yeux lors d’un rapide coup d’œil :
- la pièce de dressing pourrait être assez difficile à meubler, dessinez ici des meubles réalistes, et voulez-vous toujours devoir fermer la porte pour accéder aux armoires derrière ?
- avez-vous prévu une zone penderie dans le couloir du rez-de-chaussée ?
- même si vous dites que vous avez besoin de peu de place pour le bureau, je le trouve quand même trop petit pour pouvoir l’utiliser correctement

Bien à vous

Le plan me plaît - je prendrais la maison comme ça

Mes meubles que j'ai pour le bureau conviennent, ce ne sont que des étagères et des armoires avec une profondeur de 34 cm ou 36 cm.

Dans la pièce de dressing, une fenêtre plus étroite sera installée afin que nous puissions placer nos armoires Pax existantes sur le côté droit, et le mur dans la chambre peut peut-être être un peu relevé, je dois encore vérifier cela. La porte peut encore être pivotée pour qu'elle s'ouvre vers le mur à gauche.

Le vestiaire se trouve devant le G-WC, à droite dans le renfoncement.

Dans la cabine d'essayage, la réflexion sur une porte coulissante est également en cours.

Quelle est la hauteur du mur pignon ?
À mon avis, plusieurs problèmes peuvent survenir en cas de mur pignon bas :
La baignoire est entièrement sous la pente du toit -> se tenir debout ainsi qu’entrer et sortir risque d’être problématique
Si le lit dans la chambre a un dossier haut, le lit avance encore de quelques centimètres vers l’avant et les armoires ne sont plus utilisables ou ne fonctionnent qu’avec une porte coulissante.

Est-ce que vous arrivez à tout caser dans la buanderie ? L’espace disponible est limité à cause des 2 portes.

Selon que la pièce de rangement soit utilisée comme placard à provisions, on pourrait aussi orienter l’entrée vers le côté cuisine…