Planification pour une maison individuelle

1000 € par m² clé en main... oui, bien sûr :) C'est déjà le 1er avril ?

il y a déjà des maîtres maçons qui travaillent pour 924 euros par m² et construisent aussi assez solidement.... alors ne faites pas de tels commentaires dévalorisants.... et dépensez peu en publicité, car ils ne construisent que 10 maisons par an.... et les maisons sont quand même excellentes... je te donne volontiers 2 adresses... :)

Bonjour,

il existe déjà des maîtres maçons qui travaillent pour 924 euros par m² et construisent aussi de manière assez solide.... alors ne dénigre pas de tels commentaires....

Il parlait de "clé en main" - tes maîtres maçons ne pourront pas le réaliser et si c’est le cas, il y a certainement un piège quelque part, qui, une fois levé, remettra le prix par m² dans des limites réalistes. Le prix que tu as cité devrait concerner la construction brute ; une fois la maison complète construite, le prix au m² de surface habitable est à nouveau entre 1 500,00 € et 2 000,00 € (selon la classe d’efficacité et les équipements).

Cordialement

Bonjour à tous,

après un certain temps, il y a de nouveau quelque chose de nouveau ici. Entre-temps, nous avons signé le contrat et attendons maintenant l’achèvement de la demande de permis de construire.

Malheureusement, un point est apparu qui ne me rend pas tout à fait heureux.

La maison que nous avons prévue nous a été assurée par le promoteur en tant que maison Kfw 70. Cependant, il y a maintenant des difficultés à atteindre cette norme.

J’ai déjà parlé avec le planificateur qui effectue le calcul et actuellement, il n’obtient pour notre maison qu’une valeur de 77 % au lieu de moins de 70 % nécessaire.

Il a déjà pris en compte les mesures suivantes :

- isolation thermique avec WLG 032 et revêtement
- isolation de 10 cm sous dalle avec revêtement dans le plancher
- fenêtres avec valeur Ug de 0,5
- calcul individuel des ponts thermiques

Le plus grand problème est la grande surface vitrée au nord-ouest, ainsi qu’une lucarne trapézoïdale au nord-ouest. Ceux-ci entraînent malheureusement quelques déductions dans le calcul.

Sa proposition est maintenant l’utilisation d’une pompe à chaleur air-air pour atteindre les pourcentages manquants. Pour le moment, je ne suis pas très enthousiaste à ce sujet et aimerais éviter cela.

J’aimerais avoir ici un second avis, pour savoir s’il existe d’autres possibilités de rendre la maison éligible aux subventions et d’éviter la pompe à chaleur air-air.

Je serais très heureux de recevoir vos idées et opinions.

Merci et salutations Matthias

Un entrepreneur en construction ne garantit que ce qui est écrit par écrit dans le contrat.
Si ce n’est pas dans le contrat, que tu as sûrement fait vérifier auparavant, tu ne l’as pas non plus acheté.

Si je me souviens bien, tu avais prévu quelque chose à moins de 200 000 au total pour ta construction.
Maintenant commence la période des demandes supplémentaires... d’abord il faut installer une autre chaudière, puis il y aura sûrement encore quelques autres choses derrière, et plus tard tu paieras probablement autant que tout le monde.

Mais pourquoi ne demandes-tu pas à ton partenaire de construction quelles alternatives il voit ?
Nous n’avons pas de pompe à chaleur air-air et nous atteignons facilement un KFW 55 ...
Mais derrière notre maison il y a aussi un principe complètement différent, je suppose.

Il ne s'agit absolument pas de demandes supplémentaires. J'ai contractuellement garanti la maison Kfw 70. Et le contrat a également été vérifié avant que je ne le signe.

Il ne voit malheureusement pas d'autre alternative. Il a déjà tout essayé avec les points décrits ci-dessus (selon ses dires). Je suis simplement surpris que, malgré toutes les mesures, un KFW 70 ne soit pas possible.

La pompe à chaleur air-eau ne me passionne tout simplement pas. Je remets également un peu en question son utilité réelle. Et ce n’est pas non plus agréable d’avoir une telle boîte sur la maison.

Eh bien, la pompe à chaleur aérienne est en ce moment très populaire auprès des entreprises de construction de maisons. Probablement à cause d'une bonne marge et peu d'effort.

Il existe une multitude d'alternatives pour atteindre KFW 70. Ton BU n'a tout simplement pas envie, ou ne veut pas supporter les coûts financiers supplémentaires.