Planification pour une maison individuelle

Bonjour Matthias,

La maison que nous avons prévue nous a été garantie par le promoteur comme une maison KFW 70. Cependant, il y a des difficultés pour atteindre ce standard.

Tu l’as par écrit, donc ton constructeur (BU) te doit une maison à efficacité KfW 70 !

Il a déjà pris en compte les mesures suivantes :

- Isolation thermique avec WLG 032 et lamination
- Isolation de la dalle de 10 cm et lamination au sol
- Fenêtres avec un coefficient Ug de 0,5
- Calcul individuel des ponts thermiques

Qu’entends-tu par « lamination » ?

Sa proposition est maintenant d’utiliser une pompe à chaleur air-air pour atteindre les points manquants. Pour l’instant, je ne suis pas très enthousiaste à ce sujet et je préférerais l’éviter.

Ce serait la solution la plus simple, mais savoir si cela a du sens est une autre histoire.

Si j’ai bien compris, tu es actuellement en train de préparer la demande de permis de construire. Tu construis avec du Poroton – qu’est-ce qui empêche de mettre un bloc rempli ? Ainsi tu devrais pouvoir économiser les 7 % et pour ton constructeur, le coût serait quasiment le même.

Tu peux aussi installer une ventilation avec récupération de chaleur, cela devrait aussi permettre de rattraper les points manquants.

Le plus judicieux serait toutefois de discuter le projet de construction neuve avec un planificateur TGA et de vérifier où les pertes peuvent être évitées et quelle technique serait alors utile ; un ingénieur en structure est en général dépassé à ce stade.

Cordialement

Que signifie exactement « Kaschierung » ?

Le statique a parlé d’un « Kaschierung » en aluminium. Je suppose qu’il s’agit d’une sorte de feuille d’aluminium sur l’isolation (gansée).

Ce serait la solution la plus simple, mais la question de savoir si cela a du sens est une autre histoire.

Cela ne semble pas du tout positif !

Si j’ai bien compris, tu es actuellement en train de préparer la demande de permis de construire. Tu construis en Poroton – qu’est-ce qui empêche d’utiliser un bloc rempli ? Dans ce cas, tu devrais pouvoir économiser aussi les 7 % et pour ton assurance dommages-ouvrage, cela reviendrait presque au même niveau de coût.

Oui, nous travaillons sur la demande de permis de construire. Entre-temps, nous avons abandonné le sujet Poroton. Actuellement, nous prévoyons avec du béton cellulaire PPW4.

Tu peux aussi installer une ventilation avec récupération de chaleur, ce qui devrait aussi permettre de gagner les pourcentages manquants.

Nous avons déjà prévu une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. Nous avons seulement renoncé au solaire, car la toiture a une mauvaise orientation.

Le plus judicieux serait cependant de discuter du projet de construction neuve avec un planificateur TGA afin de voir où les pertes peuvent être évitées et quelle technique est raisonnablement à utiliser ; un ingénieur structure est généralement dépassé à ce stade.

Eh bien, il faut malheureusement encore payer cela. Je sais qu’on veut une chose et doit faire une autre ! Après avoir passé tout le sujet du plan, des dimensions extérieures, de la lucarne de toit, etc., je pensais que tout avancerait désormais. Combien devrais-je dépenser pour cela ?

Je me demande également s’il faut ensuite modifier encore la maison ou si je peux simplement prendre des mesures pour atteindre le niveau KFW 70 prévu. Est-ce réaliste du tout si les mesures mentionnées dans le calcul n’aident même pas ?

Cordialement
Matthias

Bonjour Matthias,

Cela ne sonne pas du tout positivement !

Tu as donné le rythme en disant que tu ne voulais pas de pompe à chaleur air-eau ; nous travaillons très volontiers avec ce système. Par ailleurs, les appareils splits ne sont ni sorcellerie ni excessivement bruyants ; la norme DIN ne laisse rien de côté :-)

Oui, nous travaillons sur la demande de permis de construire. Entre-temps, nous avons abandonné le sujet Poroton. Actuellement, nous prévoyons du béton cellulaire PPW4.

Bloc plan en béton cellulaire => Lambda 0,09 W/(mK)
Poroton T7 (rempli avec MW, pas de perlite) => Lambda 0,07 W/(mK)

Eh bien, malheureusement, il faut encore payer pour cela. Je sais qu’on veut une chose et qu’on doit en avoir une autre ! Après avoir traité tout le sujet du plan d’étage, des dimensions extérieures, de la lucarne, etc., je croyais que tout avancerait désormais. Quels coûts devrais-je engager pour cela ?

Je n’ai aucune idée à quoi ressemble ta maison, par conséquent je ne peux donner de réponse sérieuse. Tu peux toutefois estimer en euros.

Il me reste aussi la question : dois-je alors modifier la maison ou puis-je simplement prendre des mesures pour atteindre le niveau KFW 70 prévu. Est-ce que tout cela est vraiment réaliste, si les mesures mentionnées dans le calcul ne servent même pas ?

Un concepteur TGA a une autre approche qu’un ingénieur structure ; il considère la maison dans son ensemble et avec une répartition précise de l’isolation ou un choix de technique, beaucoup de choses sont possibles ; surtout, cela permet d’éviter des dépenses inutiles. En ce sens, engager un concepteur TGA est en fait rentable pour tout projet de construction neuve.

Cordialement

Tu as donné le rythme en disant que tu ne voulais pas de pompe à chaleur air-eau ; nous aimons beaucoup travailler avec ce système. D’ailleurs, les appareils split ne sont ni sorcellerie ni excessivement bruyants ; la norme DIN ne laisse rien au hasard :-)

Il y a deux points qui me repoussent jusqu’à présent. D’une part, le bruit. Je lis généralement qu’il peut atteindre environ 60 décibels. D’autre part, tout cela se résumerait à cette vilaine boîte sur la maison.

Bloc plan en béton cellulaire => Lambda 0,09 W/(mK)
Poroton T7 (rempli de laine de roche, pas de perlite) => Lambda 0,07 W/(mK)

C’est sûrement un argument. Mais cela apporte-t-il déjà les 7 % nécessaires ?

Je n’ai aucune idée à quoi ressemble ta maison, donc je ne peux pas donner de réponse sérieuse. Tu peux toujours tenter un €uro.

J’ai joint quelques photos. Peux-tu en tirer quelque chose ?

Un planificateur TGA a une approche différente d’un ingénieur en structure, il considère la maison dans son ensemble et avec une répartition précise de l’isolation ou un choix judicieux de la technique, beaucoup de choses sont possibles ; surtout des économies sur des dépenses inutiles. En ce sens, faire appel à un planificateur TGA vaut en fait pour tout projet de construction neuve.

Je peux comprendre cet argument en principe. Cependant, les mesures que j’ai décrites sont sûrement déjà de la « surdose » en matière d’isolation, non ? Peut-on encore en tirer davantage ? J’ai du mal à l’imaginer.

Merci pour ta patience avec moi !

Cordialement
Matthias

J'espère que cette fois les images fonctionneront.

La lucarne est située à peu près exactement en direction du nord-ouest.