Planificación para una casa unifamiliar

1000 € por m² llave en mano... sí, claro :) ¿Ya es 1 de abril otra vez?

ya hay maestros albañiles que trabajan por 924 euros por m² y construyen bastante sólidamente....así que no hagas comentarios despectivos....y gasta poco en publicidad, ya que sólo construyen 10 casas al año....y las casas son geniales de todas formas...te doy con gusto 2 direcciones...:)

Hola,

ya hay maestros albañiles que trabajan por 924 euros por m² y que además construyen bastante bien... así que no hagas comentarios despectivos....

El que habló de "llave en mano" - esos maestros albañiles tuyos no podrán lograrlo y si lo hacen, seguramente hay algún truco que, una vez aclarado, vuelve a llevar el precio por m² a niveles realistas. El precio que mencionas probablemente se refiere a la estructura; al final, si se construye una casa completa, el precio por m² de superficie habitable vuelve a estar entre 1.500,00 y 2.000,00 € (dependiendo de la clase de eficiencia y el equipamiento).

Saludos cordiales

Hola a todos,

después de algún tiempo, aquí también hay algo nuevo. Ya hemos firmado el contrato y ahora estamos esperando la finalización de la solicitud de construcción.

Sin embargo, ha surgido un punto que no me hace sentir del todo satisfecho.

El promotor nos aseguró que la casa que planeamos sería una casa Kfw 70. Pero ahora hay dificultades para alcanzar este estándar.

Ya he hablado con el planificador que realiza el cálculo y actualmente para nuestra casa solo llega a un valor del 77% en lugar de bajar del necesario 70%.

Ya ha incluido las siguientes medidas:

- Aislamiento térmico con WLG 032 y recubrimiento
- Aislamiento de 10 cm en la base y recubrimiento en el suelo
- Ventanas con valor Ug 0,5
- Cálculo individual de los puentes térmicos

El mayor problema son las grandes superficies de ventanas en el noroeste, así como una buhardilla trapezoidal en el noroeste. Desafortunadamente, esto provoca algunas deducciones en el cálculo.

Su propuesta ahora es el uso de una bomba de calor de aire para alcanzar los puntos porcentuales que faltan. En este momento no estoy muy entusiasmado con esto y me gustaría evitarlo.

Aquí me gustaría tener una segunda opinión sobre si hay otras posibilidades para hacer que la casa sea elegible para la subvención y prescindir de la bomba de calor de aire.

Me gustaría mucho conocer sus ideas y opiniones.

Gracias y saludos
Matthias

Solo se asegura lo que un contratista haya escrito por escrito en el contrato.
Si no está en el contrato, que seguramente ya revisaste antes, no lo compraste.
Si recuerdo bien, planeaste algo por debajo de 200 000 para toda tu construcción.
Ahora comienza la época de reclamaciones... primero tendrá que instalarse otra calefacción, luego seguramente vendrán más cosas, y más tarde probablemente pagarás tanto como todos los demás.
Pero, ¿por qué no le preguntas a tu socio de construcción qué alternativas ve?
No tenemos bomba de calor de aire y fácilmente alcanzamos KFW 55...
Pero detrás de nuestra casa también hay un principio completamente diferente, supongo.

Aquí no se trata en absoluto de reclamaciones adicionales. He asegurado contractualmente la casa Kfw 70. Y el contrato también fue revisado antes de que lo firmara.

Desafortunadamente, él no ve otra alternativa. Según su declaración, ya ha intentado todo con los puntos descritos arriba. Simplemente me sorprende que con todas las medidas no sea posible un KFW 70.

La bomba de calor de aire no me entusiasma. También dudo un poco de si realmente es tan útil. Y tampoco es bonito tener una caja así en la casa.

Bueno, la bomba de calor aire-aire es actualmente muy popular entre las empresas de construcción de viviendas. Probablemente debido a un buen margen y poco esfuerzo.
Hay un montón de alternativas para conseguir KFW 70. Tu BU simplemente no tiene ganas, o no quiere asumir los costos financieros adicionales.