Maison en rangée projetée - structure du contrat/planification ?

...ce que je ne comprends pas non plus, c’est pourquoi le propriétaire actuel construit un parking souterrain et les caves de la maison puis les vend, de sorte que les acheteurs du terrain achètent déjà la partie du parking souterrain avec la cave. Mais peut-être que c’est plus facile à réaliser.

Le fait est que les places de stationnement sont prévues sous la maison avec un accès propre depuis la cave. La place de stationnement elle-même appartient bien sûr au propriétaire du terrain au-dessus. Ce qui est cependant vrai, c’est que le jardin situé au-dessus appartient aussi au terrain, mais la partie du parking souterrain en dessous, qui ne fait pas partie des places de stationnement, sera probablement une propriété commune.
D’autre part, dans le plan, la surface au-dessus du parking souterrain qui reste pratiquement et qui ne fait pas partie des terrains individuels est considérée comme une propriété commune.

Je dis juste que c’est une construction exotique, dans laquelle il faut tenir compte de beaucoup de choses. Au niveau du cadastre, du financement et de la conception réelle des contrats.
Comme je l’ai dit, j’ai vu ce genre de choses en plus de 20 ans uniquement sous forme de structure en copropriété.

Vivre dans son propre appartement à Eimeldingen - que demander de plus ?

Je n'arrive malheureusement pas à le trouver non plus par recherche automatique avec d'autres parties de ton texte - où as-tu découvert l'annonce ?

Le fait est que les places de stationnement sont prévues sous la maison avec un accès propre depuis la cave. La place de stationnement elle-même appartient bien sûr au propriétaire du terrain au-dessus.

Je me demande : il est question de 3 étages. S'agit-il de 3 étages pleins plus une cave, 2 étages pleins plus un grenier plus une cave, cela signifie-t-il 2 étages pleins plus cave considérés comme étages pleins ou 2 étages pleins plus grenier plus une cave avec 2 places de stationnement ?
Avez-vous un accès direct à VOTRE cave et à vos places de stationnement et utilisez-vous uniquement en commun l’allée ? Ou devez-vous utiliser des surfaces communes pour accéder à votre cave ?
As-tu des plans ?
Ici, dans le forum, on déconseille la copropriété. Je trouve qu’on ne peut pas généraliser cela.
Et une maison mitoyenne avec des accès communs ne signifie pas forcément copropriété.

Ici, dans le forum, on déconseille la WEG.

Avec des règles raisonnables, elle est utilisable comme une propriété individuelle. Je ne trouve pas cela mauvais.

Je me demande : il est question de 3 étages. S'agit-il de 3 étages pleins plus un sous-sol, de 2 étages pleins plus un grenier aménagé plus un sous-sol, cela signifie-t-il 2 étages pleins plus sous-sol considérés comme étages pleins ou 2 étages pleins plus grenier aménagé plus SOUS-SOL avec 2 places de stationnement ?
Avez-vous un accès direct à VOTRE sous-sol et à vos places de parking et utilisez-vous seulement ensemble l'entrée ? Ou devez-vous utiliser des parties communes pour accéder à votre sous-sol ?
As-tu des plans ?
Ici, dans le forum, on déconseille la copropriété. Je trouve que cela ne peut pas être dit de manière générale.
Et une maison mitoyenne avec accès commun ne signifie pas forcément copropriété.

Honnêtement, je ne sais pas encore vraiment. Cela a été décrit uniquement lors de la présentation du projet. Je pense que les deux sont possibles. Passer directement par la maison au sous-sol et passer par le parking souterrain, ce qui relèverait alors de la propriété commune. J'ai déjà vu plusieurs fois ce genre de maisons mitoyennes avec un accès direct aux places dans le parking souterrain. Je pense que ce n'est pas si inhabituel. Ce qui est bien sûr vrai, c'est que probablement le jardin au-dessus du parking souterrain, que j'achète comme terrain, se trouve au-dessus du parking souterrain et pas seulement au-dessus des deux places de stationnement. Cela me pose un peu la question de savoir si alors la partie du parking souterrain située directement sous mon jardin fait aussi partie de mon terrain, y compris la responsabilité pour d'éventuels dommages, ou si cela serait alors à nouveau une propriété commune (uniquement parking souterrain). Je devrais demander. Je me demande aussi pourquoi le propriétaire actuel du terrain construit le parking souterrain y compris les sous-sols pour les maisons, et qu'on achète alors pratiquement le terrain avec le sous-sol et la place de parking déjà construits du propriétaire actuel, puis la maison est construite dessus ensuite. Je pense que cela a des avantages financiers pour le vendeur...