Maison en rangée projetée - structure du contrat/planification ?

  • Erstellt am 23.05.2021 09:33:58

HubiTrubi40

24.05.2021 18:57:55
  • #1

J’aimerais bien savoir cela. Par exemple, si dans 2 ou 3 ans je décide d’acheter autre chose (ce qui est plutôt improbable bien sûr). Puis-je vendre sans problème ? La banque va-t-elle me facturer une pénalité de remboursement anticipé ou peut-on théoriquement transférer le crédit ? Dans ce cas, on ferait probablement une perte de toute façon, car il faut récupérer les frais annexes à l’achat (au mieux, cela serait intégré dans l’évolution du prix).
 

11ant

24.05.2021 18:59:33
  • #2
Veux-tu me raconter où trouver ton projet ?
Avec plaisir aussi par e-mail, chez gmx (de) je m'appelle de la même façon.
 

minimini

24.05.2021 19:39:10
  • #3
Google code postal avec x=1 + Gussek Haus, il y a eu un résultat assez haut chez immowelt ;-)

Edit : nous achetons justement l’une de ces fameuses et très malmenées copropriétés WEG et le voyons aussi comme un objet pour débutants. Quand l’enfant sera vraisemblablement parti, il y aura sûrement autre chose. Notre horizon est cependant nettement plus long que 2-3 ans. Qui voudrait se coltiner ce stress encore une fois dans un si court laps de temps ? o_O
 

11ant

25.05.2021 00:47:43
  • #4

Merci, avec cela j’ai probablement trouvé plusieurs exposés dans lesquels figure aussi l’extrait de texte cité par Yvonne. Cependant, ils sont tous largement peu parlants, à commencer par l’illustration d’une maison jumelée, même s’il est question de maisons en rangée. Les trois étages mentionnés correspondent généralement dans des objets comparables au rez-de-chaussée, à l’étage et aux combles aménagés. En particulier, je ne lis aucune indication sur un passage d’une cave privée au garage collectif souterrain. La pompe à chaleur est décrite comme si chaque maison en avait une propre – donc pas de cogénération comme dans certaines installations de copropriété. Il est aussi toujours question de terrains, donc pas de parties privatives spéciales. La formulation vague de la participation à la conception peut signifier tout ou rien, donc éventuellement seulement la question si la cuisine est ouverte ou fermée ou avec passe-plat, une cloison entre K1 et K2 oui ou non ou par exemple dans les combles une salle de bain optionnelle ou un débarras.

Je ne les trouve pas « très critiquées ». Je souligne à chaque occasion que ce modèle a déjà souvent été appliqué et qu’on trouve des objets de référence à travers toute l’Allemagne, au lieu de devoir en cauchemarder, se demandant s’il faut y voir ou pas des risques. Ce sont, précisément pour cette situation

d’excellents compromis au lieu de la maison individuelle parfaite et individuelle (mais qui ne seraient malheureusement finies qu’au moment où on n’en aurait plus besoin). D’autre part, il y a aussi des types d’acheteurs/maîtres d’ouvrage dont les idées d’individualité ne sont pas compatibles pacifiquement avec les maisons en rangée – qu’il s’agisse secondairement d’une maison individuelle ou d’un appartement vertical en copropriété. Les objets n’y sont pour rien, il faut s’examiner avec honnêteté si l’on est « le type de personne pour cela » ou si on peut au moins se l’imaginer à moyen terme.
 

Sujets similaires
27.05.2011Comment planifier le processus pour votre propre maison individuelle ?22
26.08.2012Petite maison individuelle, peu de capital propre mais un bon revenu, est-ce faisable du tout ?11
30.08.2012Prix réel pour maison individuelle, éventuellement clé en main28
19.12.2012Suggestion pour la répartition des pièces au rez-de-chaussée d'une maison individuelle neuve26
28.01.2013Coûts de construction d'une maison unifamiliale à partir de 180 m²11
10.04.2013Le financement d'une maison individuelle est-il possible ?20
09.04.2013Nouvelle maison individuelle incluant un carport et un garage - estimation des coûts réelle ?11
19.04.2013Budget pour la construction d'une maison individuelle avec un sous-sol en béton WU27
01.07.2013Mais pas de pompe à chaleur dans une maison individuelle ?15
28.08.2013Nouvelle maison individuelle, gaz ou pompe à chaleur, objectif KfW5529
11.11.2013Estimation des coûts pour la planification d'une maison unifamiliale13
14.09.2013Plan/position maison individuelle, merci de proposer des suggestions + conseils10
17.11.2013Planification maison individuelle - réglementation de construction non respectée13
26.10.2013Maison individuelle en construction massive de 142 m², questions sur les plans / coûts de construction27
18.10.2013Estimation des coûts maison unifamiliale Munich 200 m²12
19.11.2014Financement d'une maison individuelle - Combien pouvons-nous nous permettre ?47
19.11.2013Mon budget est-il suffisant ? 210 000 euros pour une maison individuelle40
03.02.2014Estimation des coûts maison individuelle avec garage11
26.02.2014Maison individuelle - Un balcon au 1er étage est-il judicieux ?14
21.05.2014Conseils et idées pour le plan d'une maison individuelle de 136 m²11

Oben