Casa adosada proyectada - estructura del contrato/planificación?

  • Erstellt am 23.05.2021 09:33:58

HubiTrubi40

23.05.2021 20:17:56
  • #1
...lo que tampoco entiendo es por qué el propietario actual construye un garaje subterráneo y los sótanos de la casa y luego los vende, de modo que los compradores del terreno ya adquieren la parte del garaje subterráneo con el sótano. Pero tal vez eso sea más fácil de llevar a cabo.
 

nordanney

23.05.2021 20:23:48
  • #2

Solo digo que es una construcción exótica, en la que hay que tener en cuenta muchas cosas. En el registro de la propiedad, en la financiación y en la configuración real de los contratos.
Como dije, algo así solo lo he visto como constructo de propiedad por pisos en más de 20 años.
 

11ant

23.05.2021 20:45:54
  • #3

También con otras partes de texto de tu aporte desafortunadamente no logro encontrarlo mediante búsqueda automática - ¿dónde lo viste anunciado?
 

ypg

23.05.2021 20:54:32
  • #4

Me pregunto: se mencionan 3 pisos. ¿Son 3 pisos completos más sótano, 2 pisos completos más ático más sótano, o se refieren a 2 pisos completos más sótano contados como pisos completos o a 2 pisos completos más ático más cuarto de sótano con 2 estacionamientos?
¿Tienen acceso directo a SU sótano y a sus estacionamientos y solo usan juntos la rampa de acceso? ¿O tienen que usar áreas comunes para llegar a su sótano?
¿Tienes planos?
Aquí en el foro se desaconseja la WEG. Creo que no se puede decir eso de forma general.
Y una casa adosada con accesos comunes no significa necesariamente WEG.
 

nordanney

23.05.2021 21:01:28
  • #5

Con regulaciones razonables es utilizable como propiedad exclusiva. No me parece malo.
 

HubiTrubi40

24.05.2021 18:49:27
  • #6
Honestamente no lo sé con exactitud todavía. Eso solo lo explicó al presentar el proyecto. Creo que pueden ser ambos. Entrar directamente al sótano desde la casa y desde el garaje subterráneo, que entonces también sería sobre propiedad común. Ya he visto varias veces casas adosadas con acceso directo a plazas de garaje subterráneas. No creo que eso sea tan inusual. Pero lo que sí es cierto, es que probablemente el jardín sobre el garaje subterráneo, que compro como terreno, esté sobre el garaje subterráneo y no solo sobre las dos plazas de aparcamiento. Me pregunto si entonces la parte del garaje subterráneo directamente debajo de mi jardín también forma parte de mi propiedad, incluyendo la responsabilidad por posibles daños, o si eso sería propiedad común (solo garaje subterráneo). Tendría que preguntar. También me pregunto por qué el actual propietario del terreno construye el garaje subterráneo incluyendo los sótanos para las casas y luego prácticamente se compra el terreno con el sótano y plaza de garaje ya construidos del propietario actual y después se construye la casa encima. Supongo que eso tiene ventajas financieras para el vendedor...
 

Temas similares
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
04.03.2015Terreno con presupuesto y construcción con sótano21
30.03.2015Buscando ideas para un terreno en pendiente28
27.08.2015Casa con o sin sótano35
03.11.2015Garaje subterráneo de una casa multifamiliar debajo de una casa unifamiliar independiente13
31.07.2019Rellenar y compactar el terreno para la casa155
28.06.2017¿Casa con sótano o sin sótano?49
15.03.2018¿Cuándo es una pendiente una pendiente? Sótano vs. losa19
08.01.2018Planificación del plano de una cabaña con sótano en una ligera pendiente26
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
27.06.2020¿Nivelar el sótano o el terreno?43
27.01.2020Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño65
28.07.2020Casa unifamiliar de 160m2 con sótano, terreno de 500m2108
09.10.2020Casa unifamiliar de 220 m² con sótano en un terreno de 700 m²41
19.10.2020Calle aproximadamente 50 cm por encima del terreno - relleno o sótano24
28.11.2020Terreno caro + casa unifamiliar de 155 m² + sótano KFW40+, ¿financiable?60
04.03.2022Construcción en el terreno - sótano sí o no?75
09.09.2024Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²65
18.04.2024Plano de planta: casa unifamiliar; con sótano; terreno de 800 m²10

Oben