परियोजित टेरैस्ड हाउस - अनुबंध संरचना/योजना?

...मुझे यह भी समझ नहीं आता कि वर्तमान मालिक क्यों एक भूमिगत पार्किंग और मकान के तहखाने बनाता है और फिर इसे बेच देता है, ताकि जमीन खरीदने वाले पहले से ही भूमिगत पार्किंग वाले हिस्से को तहखाने के साथ खरीद लें। लेकिन शायद इसे लागू करना आसान है।

सच ये है कि घर के नीचे पार्किंग स्थानों की योजना बनाई गई है जो तहखाने से अपनी अलग पहुंच रखते हैं। पार्किंग स्थान स्वएम के मालिक को निश्चित रूप से संबंधित होगा। लेकिन सही बात यह भी है कि ऊपर का बगीचा भी जमीन का हिस्सा है, लेकिन नीचे वाला पार्किंग क्षेत्र, जो पार्किंग स्थानों में नहीं आता, संभवतः सामूहिक संपत्ति होगा। दूसरी ओर, योजना में सामूहिक संपत्ति के रूप में वह क्षेत्र जो नीचे की गेराज के ऊपर रहता है और जो व्यक्तिगत जमीन के हिस्से में नहीं आता, उसे सामूहिक संपत्ति माना जाता है।

मैं बस इतना कह रहा हूं कि यह एक अनोखी संरचना है, जिसमें कई बातों का ध्यान रखना पड़ता है। भूलेख, वित्तपोषण और अनुबंधों की वास्तविक रूपरेखा में। जैसा कि मैंने कहा, मैंने 20 वर्षों से अधिक समय में ऐसा कुछ केवल WEG संरचना के रूप में ही देखा है।

अपने खुद के घर में ईमेल्डिंगेन में रहना - इससे बढ़कर क्या चाहिए?

दुर्भाग्यवश मैं इसे खोजने के लिए आपके अन्य पाठ भागों के साथ भी इसे मशीन द्वारा नहीं ढूंढ पाया - आपने इसे कहाँ विज्ञापित देखा?

असल बात यह है कि मकान के नीचे पार्किंग स्थान योजनाबद्ध हैं, जिनका अपना प्रवेश तहखाने से है। पार्किंग स्थान खुद स्वाभाविक रूप से उस जमीन के मालिक का होता है जो उसके ऊपर है।

मैं सोच रहा हूँ: तीन मंजिले बताई गई हैं। क्या यह 3 पूरी मंजिलें प्लस तहखाना हैं, 2 पूरी मंजिलें प्लस अटारी प्लस तहखाना हैं, क्या इसका मतलब है 2 पूरी मंजिलें प्लस तहखाना को पूरी मंजिल के रूप में या 2 पूरी मंजिलें प्लस अटारी प्लस तहखाना जिसमें 2 पार्किंग स्थान हैं?
क्या आपके पास अपने तहखाने और अपने पार्किंग स्थानों का सीधा प्रवेश है और आप सिर्फ साथ में ही रास्ता उपयोग करते हैं? या क्या आपको अपने तहखाने तक पहुँचने के लिए साझा क्षेत्र इस्तेमाल करने पड़ते हैं?
क्या आपके पास योजनाएं हैं?
यहाँ फोरम में WEG से मना किया जाता है। मैं मानता हूँ कि इसे सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता।
और एक RH जिसमें साझा प्रवेश हैं, उसका मतलब भी जरूरी नहीं कि WEG हो।

यहाँ फोरम में WEG की सलाह नहीं दी जाती है।

समझदार नियमों के साथ यह व्यक्तिगत स्वामित्व की तरह उपयोगी है। मैं इसे बुरा नहीं मानता।

मुझे आश्चर्य होता है: 3 मंजिलें बताई गई हैं। क्या ये 3 पूर्ण मंजिलें प्लस तहखाना हैं, 2 पूर्ण मंजिलें प्लस अटारी प्लस तहखाना हैं, या इसका मतलब 2 पूर्ण मंजिलें प्लस तहखाना को पूर्ण मंजिल के रूप में लेना है या 2 पूर्ण मंजिलें प्लस अटारी प्लस तहखाना के कमरे के साथ 2 पार्किंग स्थल हैं?
क्या आपके तहखाने और पार्किंग स्थलों तक सीधा प्रवेश है और आप केवल संयुक्त रूप से गेटवे का उपयोग करते हैं? या क्या आपको अपने तहखाने तक पहुंचने के लिए सामुदायिक स्थानों का उपयोग करना पड़ता है?
क्या आपके पास योजनाएं हैं?
यहाँ फोरम में WEG से सावधान रहने की सलाह दी गई है। मैं सोचता हूँ कि इसे सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता।
और किसी RH में सामुदायिक प्रवेश होते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि वह WEG ही है।

सच कहूँ तो मुझे अभी यह पूरी तरह समझ नहीं है। इसे परियोजना की प्रस्तुति के दौरान ही बताया गया था। मुझे लगता है दोनों ही संभव हैं। सीधे घर के अंदर से तहखाने में जाना और अंडरग्राउंड गेराज के माध्यम से पहुँचना, जो कि सामूहिक संपत्ति के अंतर्गत भी आ सकता है। मैंने कई बार ऐसे रो-हाउस देखे हैं जिनके पास सीधे अंडरग्राउंड गेराज से पहुंच होती है। मुझे लगता है कि यह इतनी असामान्य बात नहीं है। लेकिन निश्चित रूप से यह सही है कि गेराज के ऊपर का गार्डन, जिसे मैं ज़मीन के रूप में खरीद रहा हूँ, गेराज के ऊपर है न कि केवल पार्किंग स्थलों के ऊपर। मुझे यह सवाल उठता है कि क्या गेराज का वह हिस्सा जो सीधे मेरे गार्डन के नीचे है, वह भी मेरी ज़मीन का हिस्सा होगा और उसमें किसी भी नुकसान के लिए जिम्मेदारी भी मेरी होगी, या यह फिर से सामूहिक संपत्ति (केवल गेराज) होगा। मुझे इस बारे में पूछना पड़ेगा। मैं यह भी सोच रहा हूँ कि वर्तमान ज़मीन मालिक अंडरग्राउंड गेराज के साथ तहखाने क्यों बना रहा है और फिर हम क्यों मौजूदा मालिक से पहले से बने तहखाने और पार्किंग स्थल के साथ ज़मीन खरीदते हैं और उसके बाद घर ऊपर बनाते हैं। मुझे लगता है कि यह विक्रेता के लिए आर्थिक रूप से फायदे का सौदा है...