计划的联排别墅 - 合同结构/规划？

...我也不明白，为什么现在的业主要建一个地下车库和房屋地下室然后出售，这样买地的人就已经买了地下车库部分和地下室。但也许这样做更容易实施。

事实是，停车位是规划在房屋下方的，带有来自地下室的独立通道。停车位本身当然属于其上方土地的所有者。但正确的是，上方的花园也属于该土地，而下面的地下车库部分，若不属于停车位，很可能属于共有产权。另一方面，规划中作为共有产权的是地下车库上方的区域，这部分实际上是剩余的，不属于单个土地，因此被认为是共有产权。

我只是说，这是一种需要考虑许多因素的特殊结构。在土地登记、融资和合同的实际设计方面。正如所说，我在20多年中只见过作为业主共有权结构的类似情况。

住在艾梅尔丁根自己的家中——还能有什么比这更好的呢？

即使使用你帖子的其他文本部分，我也无法通过搜索引擎找到——你是在哪里看到的推广？

事实上，车位是规划在楼下的，拥有从地下室的独立出入口。车位本身当然属于上方土地的所有者。

我想问：提到有3层楼。是指3个地下室加地下室，2个地下室加顶楼加地下室，是指2个地下室加地下室作为地下室，还是2个地下室加顶楼加带有2个车位的地下室空间？
你们能直接进入你们的地下室和车位，只是共用车道吗？还是必须使用公共区域才能到达你们的地下室？
你有图纸吗？
这里论坛建议不要采用共有产权。我觉得这不能一概而论。
而且一栋排屋有公共通道也不一定就意味着共有产权。

这里论坛不建议使用WEG。

有合理的规定的话，它可以像单独所有权一样使用。我觉得这并不坏。

我想知道：提到的是三层楼。是指三层地上车库加地下室，还是两层地上车库加顶层加地下室，还是两层地上车库加地下室作为地上车库，或者是两层地上车库加顶层加带两个停车位的地下室？你们是否可以直接进入自己的地下室和停车位，只是共同使用车道？还是必须使用公共区域才能到达自己的地下室？你有平面图吗？这里的论坛不建议采用业主共有权。我觉得这不能一概而论。联排别墅有公共入口也不一定等于业主共有权。

说实话，我还不是很清楚。这只是他在项目介绍时说的。我觉得两种情况都有可能。可以直接通过房子进入地下室，也可以通过地下车库，不过那样的话也是共有产权。我见过不少这种带有直接通往地下车库车位的联排别墅。我想这也不算罕见。但确实有一点是对的，那就是花园可能建在我买的土地上的地下车库上面，而不仅仅是两个车位的上面。这里让我有点疑问，地下车库中直接位于我花园下面的那部分是否也属于我的土地范围，包括可能的损害责任，还是那部分地下车库又是共有产权（仅地下车库）。我得问问。我也想知道为什么现在这块土地的业主会建地下车库和房子的地下室，然后我们实际上是从现业主那里买了带有已建地下室和地下车库车位的土地，之后才在上面建房子。我觉得这对卖方应该有经济上的好处……