Soutenir la suspension et le remplissage - Coûts supplémentaires ?

J'ai entouré l'emplacement du garage et de la terrasse.

Mon plan ne te plaît pas ? Dommage. Ton cercle ne permet que des suppositions. Je suppose une construction en limite de propriété, ce qui ne serait pas autorisé avec une terrasse sur le toit, car la zone verte selon le plan d'aménagement doit devenir un espace vert privé.

Mon plan de masse ne te plaît pas ? Dommage.
Ton enclavement ne laisse que des suppositions. Je suspecte une construction en limite de parcelle et cela ne serait pas autorisé avec une terrasse sur le toit, car la zone verte selon le plan d’aménagement doit devenir un espace vert privé.

Ton plan de masse est notre alternative.
Du côté droit de la maison (vu de la rue), je pense que c’est l’endroit le plus bas, donc la garage s’y prêterait. De l’autre côté se trouverait l’entrée.

Voyons quelles idées les concepteurs auront encore. Garages, terrasses et autres peuvent en effet être construits jusqu’à la limite du terrain ici.

Ton plan de situation est notre alternative.

Je voulais dire que tu inscrives ton projet dans le plan vide, afin que tout le monde puisse voir exactement ce que tu veux dire.

Du côté droit de la maison (vu de la rue), je pense que c’est le point le plus bas

Non. C’est pour cela que j’ai inscrit les points d’altitude. Le point le plus bas est au nord. C’est aussi pourquoi j’ai placé le garage au nord-ouest.

Les garages, terrasses et autres peuvent ici aussi être construits jusqu’à la limite de la propriété.

Les terrasses non, surtout pas sur les garages.

Voici notre plan pour l’emplacement du garage et de la maison.
Et aussi un extrait de notre plan d’aménagement. Je pensais en fait que les terrasses et les garages ne devaient donc pas se trouver dans la zone constructible. Mais je suis prêt à être corrigé.
Si nous mettons le garage devant la maison, nous avons le problème qu’il bloque la lumière du sous-sol. C’est pourquoi nous préférerions le placer sur le côté (voir image) et mettre l’entrée de la maison de l’autre côté, afin que la terrasse et consorts soient orientés au sud-ouest.

Voici notre plan

Merci, c'est utile. Selon cela, le garage ne doit donc pas être sur la limite et tout est en ordre. Cependant, ta maison dessinée ne mesure que 7,8m*9m et le garage seulement 3m*4,5m.

Je pensais en fait que les terrasses et les garages ne devaient pas nécessairement se situer dans l'emprise au sol.

D'un point de vue urbanistique, c'est exact. Du point de vue du droit de la construction également, sauf si la terrasse est sur le garage. Dans ce cas, elle déclenche des servitudes de distance. Et en droit privé, une terrasse de plain-pied doit aussi respecter une distance minimale de 2,5 m par rapport à la limite selon le droit voisin hessois. Bien, comme le terrain voisin est une zone verte privée, le voisin ne peut normalement pas refuser son consentement.

Tu as raison. Je n'ai pas dessiné la maison et le garage de façon très précise, car nous ne savons pas encore quelle sera la taille finale de la maison. Mais je suppose que le garage ne rentrera plus dans la zone constructible. Si je t'ai bien compris, ce n'est pas grave tant qu'il est à au moins 2,5 m de la limite du terrain, c'est bien ça ?