Phase d'offre chez différentes entreprises

Bonjour à tous,

nous avons maintenant fait planifier notre plan par un architecte.
Nous contactons maintenant différentes entreprises pour obtenir des devis.

Qu’est-ce qui est important pour que les devis que nous recevons soient les plus comparables possible ?
Nous avons déjà rédigé une liste avec des points comme par exemple
Kfw 40+
Isolation de toiture
Escalier en chêne
Fenêtres bois-aluminium
Séjour-salle à manger avec [Raffstoren] ([Reste électrique Rollläden])
Pompe à chaleur air-eau

Y a-t-il peut-être ici une sorte de modèle ?

Qu'est-ce qui est maintenant important pour que les offres que nous recevons soient aussi comparables que possible ?

J'espère tout de même que vous avez également un cahier des charges de l'architecte. Avec des quantités et des qualités.

Sinon, vous ne recevrez pas une offre réellement comparable.

Cela semble plutôt que le TE n'a jusqu'à présent qu'un plan et cherche maintenant un GU. Pas de passation individuelle de lots déjà planifiés, n'est-ce pas ? Alors la comparabilité objective est de toute façon très difficile...

On dirait plutôt que le TE n'a pour l'instant qu'un plan et cherche maintenant un entrepreneur général.

Je le crains aussi. Pourtant, un appel d'offres (qu'il vienne de l'architecte ou de quelqu'un d'autre) est un investissement bien placé. Sinon, à la fin, l'entrepreneur général apparemment le moins cher coûte souvent beaucoup plus cher que prévu.

Le plan est-il en fait terminé, ou optimisé/final ? Le sujet a été brusquement interrompu il y a 3 semaines. :rolleyes:
D'abord a), puis b)…

Merci d'avance pour les réponses.

Notre premier plan a encore été un peu modifié, mais il est maintenant final (nous avons deux variantes, une avec cave et une sans).
L'architecte travaille beaucoup avec une entreprise, auprès de laquelle elle demande une offre pour nous.
À ce sujet, nous avons parlé lors de la remise des plans et elle a rempli un PDF réalisé par l'entreprise. Celui-ci ne doit pas être diffusé.

Dans le contrat que nous avons conclu, il s'agit seulement de la planification de l'esquisse et de l'approbation.
Ensuite, je devrais encore demander à l'architecte si elle peut nous établir ce [Ausschriebung].