Plan de transformation d'une partie d'une grange en maison individuelle avec option maison bifamiliale

Tu parles de celui-ci ?

https://www.hausbau-forum.de/threads/mehrgenerationenhaus-baut-alte-scheune-um-200m2-auf-3-5-ha-grund.38055/

Jusqu'à la phase de prestation 4, à mon avis, l'architecte est presque toujours la meilleure solution. D'autant plus que l'architecte mentionné est censé avoir de l'expérience avec ce genre de rénovations. Lors de la transformation de la grange, on ne trouvera probablement pas d'entrepreneur capable de gérer correctement le reste.

D'accord, nous allons donc de toute façon reprendre contact avec notre architecte et attendre ce qu'elle nous proposera. Il semble qu'il y ait un consensus à ce sujet ici, donc nous allons faire ainsi. Merci pour le conseil !
Nous construirons d'ailleurs sans entrepreneur et ferons la majeure partie nous-mêmes. Nous ne sommes pas pressés en ce qui concerne la construction, le matériel nécessaire est disponible, dans notre famille proche il y a des personnes issues des corps de métiers concernés, et mon ami ainsi que sa famille ont déjà construit eux-mêmes la maison des parents.

Je suis curieux de voir les photos de l'intérieur. Si la charpente du toit peut être conservée, cela permettra déjà d'économiser beaucoup d'argent.

je voudrais quand même faire valoir quelques arguments un peu techniques.

Je ne voulais pas non plus dire qu'on doit "rapidement" écrire trois lignes soi-même. Mais le plan au sol avec des dimensions extérieures données ne devrait pas être la priorité, mais plutôt la question "Puis-je changer l'affectation de la grange". Il y a ce dicton avec l’ours et sa peau ;-)

Cela a un rapport dans la mesure où, selon notre architecte, nous devons d'abord remettre partiellement la grange dans un état de "structure bâtie digne d’être conservée", car dans l'état actuel, il est probable que nous n'obtiendrions pas d'autorisation. Il s'agit donc d'abord de rénover des parties de la grange (ce qui est possible sans permis de construire) puis de la changer d’affectation. Il s'agit par exemple du mur nord, qui est en colombage et qui doit être entièrement renouvelé. Afin de ne pas nous mettre inutilement des bâtons dans les roues pour la future transformation lors de cette rénovation (par exemple en ce qui concerne la répartition du colombage), nous aimerions d’abord élaborer une idée approximative de notre plan d’étage futur. Une approche délicate est donc nécessaire, bien sûr en accord avec l’architecte...

Bonjour ! Nous avons un projet similaire et la reconversion est effectivement rarement un problème selon la région, tant que l’on ne veut pas transformer une grange isolée en zone rurale. Mais je ne peux que recommander vivement de faire d’abord appel à un ingénieur structure - ou à un architecte très familiarisé avec les structures spéciales - pour savoir quelles sont les conditions statiques dans le bâtiment - le colombage se modifie rarement beaucoup en l’état. Sauf si l’on décide de tout revoir à fond et de reconstruire complètement la toiture avec un chaînage et tout le tralala. Il en va de même pour les poteaux. Et si vous devez faire attention à l’argent - épargnez-vous la peine de vouloir maintenant intégrer vos souhaits d’habitation dans un plan d’étage pour une éventuelle location. Personne ne sait ce qui arrivera dans 10 ou 20 ans. Et louer implique en fonction du code du bâtiment des exigences supplémentaires concernant la sécurité incendie, les issues de secours, etc. Cela ne fera certainement pas moins. Je n’ouvrirais ce débat que le jour où ce cas se présentera.

Tu parles de celui-là ?
https://www.hausbau-forum.de/threads/mehrgenerationenhaus-baut-alte-scheune-um-200m2-auf-3-5-ha-grund.38055/
C'est quand même une toute autre affaire.

Merci, mais non, ce n'était pas celui-là que je voulais dire. Oui, c'est une autre affaire.

Jusqu'à la phase de prestation 4, à mon avis, l'architecte est presque toujours la meilleure solution.

Ui, je viens de le passer en revue, mais je ne peux pas laisser cela ainsi : nous ne devrions inciter personne - même pas par une lecture erronée - à prendre un architecte seulement jusqu'à la phase de prestation 4. Ce serait toujours une démarche incomplète.