Frais de notaire. Qui devrait les prendre en charge ?

Je trouve aussi la proposition très bonne. Seule la disposition du vendeur à faire des compromis est très faible.
C’est pourquoi j’espère que l’agent immobilier pourra faire la médiation.

Alors l’agent immobilier devrait lui apprendre que ce n’est un bon affaire que si elle satisfait les deux parties.
Si quelqu’un se sent exploité, ce n’est pas une bonne affaire.
Et environ un an devrait normalement lui suffire, si cela dure plus longtemps, il devra donc payer un ou deux mois de loyer, ce n’est pas trop demander. Vous devez aussi payer des intérêts de mise à disposition.
En fin de compte, c’est toujours la question de savoir à quel point le vendeur est sûr de pouvoir vendre sa maison ailleurs au même prix ou à un prix plus élevé. S’il en est assez sûr, il est malheureusement avantagé...

C'est malheureusement comme ça... J'espère que le [Makler] pourra lui expliquer cela clairement.

Et un peu moins d’un an devrait normalement lui suffire aussi, ...

J’ai aussi eu cette pensée.
Cependant, j’ai déjà souvent lu ici que dans le "délai de construction" actuel, des retards d’un an entre le début des travaux (et donc la fin des travaux) ne sont pas si rares.

Seul le vendeur ferait déjà maintenant une vente à perte avec le projet de l’acte notarié et il aurait des problèmes avec son financement relais. Nous lui donnerions la somme déjà en avril. Ce qui est un énorme avantage pour lui.

Cela pourrait éventuellement être un petit levier.
Laisse l’agent immobilier avancer l’idée que, en raison des retards constants, vous considérez que la date de paiement d’avril 2017 n’est plus justifiée.
Si le vendeur voit son financement relais menacé, il pourrait peut-être bouger un peu plus.

MAIS : si la situation du marché est telle qu’il trouve à tout moment un acheteur qui accepte ses conditions (paiement anticipé, report constant ou date repoussée indéfiniment), alors vous êtes dans une mauvaise posture.

C'est pourquoi il serait intéressant de savoir où se trouve la maison...

La maison se trouve à environ 5 km de [Osnabrück].

Bon, le TE vient d'Osnabrück et veut construire en NRW. NRW est en effet dans de nombreuses régions un territoire "cher". Lui-même a déjà écrit que la demande dans la région est grande. Son atout semble être qu'il paierait la maison 1/2 an à l'avance, ce que d'autres n'ont pas encore accepté (mais peut-être ne leur a-t-on pas non plus demandé).