Nouveau taux deux fois plus élevé - expériences

Tout le monde obtient actuellement des intérêts. Cela n'a rien à voir avec moi. La situation actuelle est tout simplement merdique. Les banques ne savent pas elles-mêmes où aller ... le taux d'intérêt augmente chaque jour. Oui, malheureusement c'est comme ça. Mais considérer cela comme un signe que la mensualité est malsaine, je trouve cela exagéré.

Je disais juste que je trouve la déclaration « le financement est sain, sinon la banque aurait opposé son veto » fausse / un peu naïve.
Tu te souviens peut-être que j'avais évalué votre projet globalement comme réalisable au tout début du fil.
Je voulais juste t'éviter de tirer de fausses conclusions, pas dire que vous ne devriez pas le faire.

La banque évalue seulement le risque qu'elle prenne une perte dans cette affaire. Le niveau de vie que vous aurez plus tard, etc., lui importe assez peu.
Et 4,35 n’est pas un taux que tout le monde a en ce moment ? Pour 10 ans, la moyenne est, à ma connaissance, plutôt autour de 4,04.
Ou aviez-vous une engagement plus longue ?
La banque qui reprend la deuxième partie du prêt (la partie principale était un effet de commerce, si je me souviens bien ?) devrait-elle être en second rang ? Cela pourrait aussi être la raison. Sinon, 4,35 me semble un peu au-dessus de la moyenne même pour la période actuelle.

J’ai juste dit que je trouvais l’affirmation « le financement est sain, sinon la banque aurait mis son veto » fausse / un peu naïve.
Tu te souviens peut-être que j’avais évalué votre projet globalement comme réalisable tout au début du fil.
Je voulais juste t’éviter de tirer de fausses conclusions, pas dire que vous ne devriez pas le faire.

La banque évalue seulement le risque de perdre de l’argent dans cette affaire. Le niveau de vie que vous aurez plus tard, etc., cela lui importe relativement peu.
Et 4,35 n’est pas un taux que tout le monde a en ce moment ? Sur 10 ans, la moyenne est, à ma connaissance, plutôt autour de 4,04.
Ou aviez-vous une durée d’engagement plus longue ?
La banque qui reprend la seconde partie du prêt (la partie principale était un billet à ordre, si je me souviens bien ?) doit-elle se placer en second rang ? Ça pourrait aussi être la raison. Sinon, 4,35 me semblerait un peu élevé même pour la période actuelle.

J’ai compris ta remarque :-)

15 ans, c’est la durée d’engagement
Et c’est la même banque
Comme je l’ai dit, la banque va prendre quelques points de pourcentage en plus à cause de l’échange de garantie.. C’est quand même moins cher que de prendre le montant total ailleurs aux conditions actuelles sans échange de garantie

Mais ce sera tout pour ce sujet maintenant :-)

oui. Pourtant, le TE a simplement trop peu d’argent de côté en ce moment pour d’autres choses. Sinon, son problème

je ne suis pas d’accord.

Je trouve bien qu’on attire l’attention sur un ou l’autre poste, mais vouloir tout calculer jusqu’au centime et prendre tout en compte est, selon moi, exagéré...

Je ne fais pas ça, vois ici :

Il ne faut pas se déprimer pour ta situation ! Elle convient car suffisamment d’ajustements peuvent être faits si les choses ne se passent pas comme prévu.
Ce qui me dérange, ce n’est pas seulement la mensualité, mais aussi le salaire. Il est relativement bon.

Alors, je ne comprends pas vraiment le sens de ce thread. Tu veux avoir des avis sur tes finances, mais le rendez-vous chez le notaire est la semaine prochaine, c’est-à-dire que tu le fais de toute façon. Je pense que tu connais la recommandation générale de 25-30 % du revenu net et c’est ce qui te cause ces maux de ventre. Tu le décris aussi dans ton autre sujet d’achat de maison. Fondamentalement, la décision est prise, mais on sent que tu te sens personnellement attaqué quand quelqu’un exprime des doutes ici. À la fin, c’est bien sûr votre décision, mais je pense que ce qu’on a essayé de dire ici, c’est que la maison vous rend de facto actuellement “house-poor” et que vous devez fortement restreindre votre vie pour cette maison. Avec un enfant, ce n’est pas vraiment agréable et vous devriez bien réfléchir si vous le voulez. Bien sûr, on peut en sortir en cas de besoin, mais l’argent pour les charges, etc. est perdu et les prix de l’immobilier ne connaissent actuellement qu’une seule direction... Personnellement, je ne ferais pas cela, mais vous avez déjà pris votre décision, alors tant pis avec ces maux de ventre. J’espère vraiment sincèrement que ça ira et que vous y arriverez !

J'ai un revenu relativement faible et j'ai toujours eu plus d'un tiers de dépenses de prêt. Je me suis toutefois limité à cela. Ça marche aussi. "House-poor" est vraiment exagéré. Là, on est déjà dans une situation sérieusement difficile. Se restreindre un peu, à mon avis, ce n'est pas un problème.

Les 300k de crédit pris via un échange de gages ont-ils encore une longue fixation de taux d’intérêt ou est-il prévisible qu’un refinancement devra être envisagé dans quelques années ?